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正規(guī)購房合同是什么樣的？購房合同注意事項有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

我們大家都知道，現(xiàn)在三亞市買三亞市房子的話是不能不簽訂三亞市購房合同的，否則涉及到十幾萬的資金甚至是上百萬資金的交易很不安全，也沒有保障，而簽訂了三亞市購房合同之后，整個交易將會有法律上的保障了。那么接下來我們就說說正規(guī)三亞市購房合同是什么樣的？三亞市購房合同注意事項有哪些？

正規(guī)三亞市購房合同是什么樣的？

1、購買海南新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的三亞市購房合同都是房管局備案通過的，按工程進度和計劃約定交房時間，一般為預購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。

2、購買存量房（海南二手房）是在中介公司簽三亞市購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版三亞市購房合同在房管局免費領取或在官方網(wǎng)站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時間，或者遵循三亞房產(chǎn)中介的指導約定交房時間，通常會房東收齊所有房款后交房。

三亞市購房合同注意事項有哪些？

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的三亞市購房合同

現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多三亞市購房合同范本大家可以參考一下，三亞市購房者在簽合同時，要看是否采用的是海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意關(guān)于房屋質(zhì)量的條款

三亞市購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

3、注意違約條款

違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果三亞市購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣房者的責任條款。

違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理三亞房產(chǎn)證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護自己。

4、合同細節(jié)一定要清晰

一般情況下，合同細節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

以上信息即是有關(guān)于正規(guī)三亞市購房合同是什么樣的以及三亞市購房合同注意事項有哪些的詳細解讀了，希望能夠幫到有需要有的朋友們?？偠灾齺喪匈彿亢贤琴I方流程中切記不可忽視的一個項目，非常的重要。大家在簽訂三亞市購房合同的時候，千萬要注意上面提到的這些需要注意的地方。

海南購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

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