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購房合同掉了怎么辦？購房合同掉了怎么補(bǔ)辦？ 海南三亞二手房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

對于很多沒有三亞市購房經(jīng)驗的人而言，第一次海南買三亞房子未必會有丟三落四的情況出現(xiàn)，比如無意中將自己的三亞市購房合同弄丟失了，這下可怎么辦呢？有的人覺得三亞市購房合同不重要，就視而不見了，有的人則感到萬分的著急，那么接下來我們一起來看看三亞市購房合同掉了怎么辦？三亞市購房合同掉了怎么補(bǔ)辦？

三亞市購房合同掉了怎么辦？

對于三亞市購房合同丟失，不要擔(dān)心。

1、如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房。并且沒有辦理三亞市房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與三亞市購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

三亞市購房合同掉了怎么補(bǔ)辦？

1、如果買受人失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。這是比較簡單、省事的做法，正規(guī)做法要復(fù)雜些，但可以避免日后的許多麻煩。

2、現(xiàn)在將具體幾種情況羅列如下：三亞市購房合同沒有做預(yù)售登記前，三亞市購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂一份合同。三亞市購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

3、在三亞市購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前，如果三亞市購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間三亞市購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

以上信息便是關(guān)于三亞市購房合同掉了怎么辦以及三亞市購房合同掉了怎么補(bǔ)辦的相關(guān)介紹了，希望能夠幫到大家。既然三亞市購房合同已經(jīng)掉了，所以大家首先就是要擺正心態(tài)，放松心情，不要過分的擔(dān)心，只需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行補(bǔ)辦即可。補(bǔ)辦三亞市購房合同一定要攜帶齊全相應(yīng)的材料才行。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，三亞房地產(chǎn)。

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