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購房合同掉了怎么辦？購房合同掉了怎么補辦？ 海南三亞二手房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

對于很多沒有三亞市購房經驗的人而言，第一次海南買三亞房子未必會有丟三落四的情況出現，比如無意中將自己的三亞市購房合同弄丟失了，這下可怎么辦呢？有的人覺得三亞市購房合同不重要，就視而不見了，有的人則感到萬分的著急，那么接下來我們一起來看看三亞市購房合同掉了怎么辦？三亞市購房合同掉了怎么補辦？

三亞市購房合同掉了怎么辦？

對于三亞市購房合同丟失，不要擔心。

1、如果購買的是現房。按我國現行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房。并且沒有辦理三亞市房產登記，可以到當地（縣級以上）人民政府海南房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與三亞市購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

三亞市購房合同掉了怎么補辦？

1、如果買受人失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。這是比較簡單、省事的做法，正規(guī)做法要復雜些，但可以避免日后的許多麻煩。

2、現在將具體幾種情況羅列如下：三亞市購房合同沒有做預售登記前，三亞市購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂一份合同。三亞市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

3、在三亞市購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前，如果三亞市購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間三亞市購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

以上信息便是關于三亞市購房合同掉了怎么辦以及三亞市購房合同掉了怎么補辦的相關介紹了，希望能夠幫到大家。既然三亞市購房合同已經掉了，所以大家首先就是要擺正心態(tài)，放松心情，不要過分的擔心，只需要按照規(guī)定的流程進行補辦即可。補辦三亞市購房合同一定要攜帶齊全相應的材料才行。

海南樓盤賣點：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，三亞房地產。

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