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100萬房子首付多少，買房需要注意什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

雖然大家都知道三亞市買房是可以貸款來進行購買，但是貸款三亞市買房的時候也是需要先支付首付才可以的，所以想要貸款三亞市買房的人對于首付要支付多少是非常關(guān)心的，了解了首付要多少才能準備，接下來大家就來一起了解一下100萬三亞房子首付要多少以及三亞市買房需要注意什么的問題。

100萬三亞房子首付多少

1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限是以銀行審批為準；一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準利率。

3、二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入。目前貸款三亞市買房，在購買三亞市新房與購買三亞市二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理三亞市新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

4、與三亞市新房貸款相區(qū)別的是，辦理三亞市二手房屋貸款是根據(jù)“三亞市二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行海南房產(chǎn)價紙評估而計算出來的。

三亞市買房需要注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（海南房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人）。

2、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；土地情況是否清晰。

3、市政規(guī)劃是否影響；房屋是否合法，（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

4、單位房屋是否侵權(quán)；水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，戶口遷移。

5、中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于100萬三亞房子首付多少以及三亞市買房需要注意什么方面的一些問題，首付的多少主要還是要看房屋的價格以及要首付幾成，大家醉好去現(xiàn)場查看一下三亞房子，然后再來計算看首付大概要多少，購三亞市買房屋的時候需要注意的問題也是不少，大家要仔細一些。

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞市房子

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