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三亞市房子首付醉低多少？如何計(jì)算首付？ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

有的朋友想著現(xiàn)在可以貸款海南買房了，就以為海南買海南房子花不了多少錢了。其實(shí)這兩者毫無嘎關(guān)系的，因?yàn)橘J款的話，也是要付清海南房子的費(fèi)用之后才能對海南房子有有更多的使用權(quán)，如今很多都是貸款買來的海南房子，身邊很多朋友都是，我們應(yīng)該也有所耳聞貸款海南買房的事情，那么海南房子首付醉低多少？如何計(jì)算首付？

海南房子首付醉低多少？

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的海南房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過海南房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1％的優(yōu)惠。

現(xiàn)在購買普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付為2成，而具體到你個(gè)人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會根據(jù)本行具體的按揭貸款細(xì)則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標(biāo)準(zhǔn)。

辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由海南房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證或未婚證明、經(jīng)濟(jì)收入證明。海南買海南房子時(shí)必須查驗(yàn)海南房產(chǎn)公司的預(yù)售許可證才能付款，預(yù)售許可證是該樓盤建設(shè)和銷售的合法憑證。

如何計(jì)算首付？

首套的三亞新房首付算法是有規(guī)定。根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付是不能低于總?cè)齺喪蟹績r(jià)的30％的，例如你要購買一套價(jià)紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

例如上述的總?cè)齺喪蟹績r(jià)為100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總?cè)齺喪蟹績r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

以上就是海南房子首付醉低多少？如何計(jì)算首付的全部內(nèi)容，貸款海南買房的話是要先付首付款，然后再貸辦理貸款的，這都是有一個(gè)先后順序的，如果首付款沒有支付成功，縱然也就不能辦理貸款了，所以首付款的事情很重要，大家要細(xì)細(xì)去了解，也要掌握計(jì)算方式，讓自己看到海南房子的價(jià)格就能計(jì)算出來。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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