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借名購房協(xié)議的作用是什么？簽署協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南三亞房地產(chǎn)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在大家對(duì)三亞房子的看法已經(jīng)不是單純的居住了，對(duì)于三亞房子，很多比較富裕的家庭都會(huì)考購買，而且不止購買一套，如果買來不居住的話也可以用來等待生紙，但是XG政策的到讓他們的這個(gè)想法有了很大的困難，就有了借名一說，那么借名海南購房協(xié)議的作用是什么？簽署協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？

借名海南購房協(xié)議的作用是什么？

1、風(fēng)險(xiǎn)有大小、多少之分，簽署一份比較完善的協(xié)議可以降低或減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，或者在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能起到補(bǔ)救作用，當(dāng)無法補(bǔ)救時(shí)有機(jī)會(huì)通過其他方式挽回?fù)p失，至少能避免房錢兩空的情況發(fā)生。

2、比如有些借親友名義海南購房的，因?yàn)槊孀釉?，沒有簽署書面文件，時(shí)隔多年，親友關(guān)系發(fā)生變化或被借名的親友去世，被借名一方不承認(rèn)借名海南購房關(guān)系，以租賃、借貸等理由要求收回三亞房產(chǎn)的案子時(shí)有發(fā)生。

3、如果有一份健全的協(xié)議，至少能證明雙方的真實(shí)關(guān)系，如果沒有，風(fēng)險(xiǎn)顯然就相當(dāng)大了。

再比如發(fā)生因登記產(chǎn)權(quán)人的其他債務(wù)查封執(zhí)行該三亞房產(chǎn)時(shí)，如果有充分的證據(jù)證明借名海南購房的事實(shí)，實(shí)際人可以向法院提出執(zhí)行異議，且有可能被法院認(rèn)可、接受。如果沒有足夠的客觀證據(jù)，僅憑雙方口頭的說法，顯然是很難認(rèn)定的。

4、當(dāng)然，借名海南購房行為，有時(shí)是為了規(guī)避相關(guān)海南購房政策，因此也可能會(huì)導(dǎo)致借名海南購房協(xié)議無效。即使如此，有一份書面協(xié)議，至少也能在無法保住三亞房產(chǎn)的情況下，讓實(shí)際人能挽回金錢損失，不至于發(fā)生房錢兩空的窘境！

簽署協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？

1、具體海南購房行為，可由登記方給實(shí)際人出具書面授權(quán)委托書，由實(shí)際海南購房人具體操作，也可共同出具操作。但相關(guān)協(xié)議、三亞房產(chǎn)證、票據(jù)等文件，實(shí)際人應(yīng)要求持有原件。

2、除協(xié)議外，實(shí)際海南購房人還應(yīng)有充分證據(jù)證實(shí)海南購房資金來源。因此，付款行為好通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，并保留相關(guān)憑據(jù)。

3、不論是甲方還是乙方，海南購房時(shí)如果已婚，因海南購房資格實(shí)際是以家庭單位審核的，且婚姻期間購買通常是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，好簽署時(shí)要求夫妻雙方共同簽署，避免發(fā)生未參與簽署的一方以不知情為由，對(duì)協(xié)議提出異議。如果被借名人是老人，好要求其子女簽署利害關(guān)系人知情同意的內(nèi)容。

以上就是借名海南購房協(xié)議的作用是什么？簽署協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容，借名海南購房三亞房子以前可能不會(huì)有，但是現(xiàn)在海南購房被限制了，大家就想到了這個(gè)辦法，如果說以前不知道什么是借名海南購房，那看了本文之后大家都知道了吧，如果大家已經(jīng)決定了要借名海南購房的話，那在簽署協(xié)議的時(shí)候要注意這里說到的幾個(gè)方面。

海南三亞市樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢(shì)：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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