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漲知識：你知道哪些戶型醉容易浪費面積嗎？ 海南購房，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

三亞買房，我們一般都要考慮到房間的使用率，有些戶型雖然看上去沒什么，但是實際住起來才發(fā)現(xiàn)，非常浪費面積。一位離職售樓小姐透露，很多業(yè)主因為不懂，所以在三亞買海南房子的時候就容易被忽悠買下了這些非常浪費面積的海南房子，而且后期即便是通過裝修都很難調(diào)整，醉后后悔不已。那么，哪些戶型醉容易浪費面積呢？下面小編就要提醒你，以下這6種房型千萬不要買，太浪費面積！

1、戶型整體不規(guī)則

這里所說的戶型整體不規(guī)則與戶型不夠方正并不相同，而是說整個戶型有的邊緣線為斜邊，這樣容易造成邊角的浪費。形狀不規(guī)則的房屋內(nèi)，放置東西是不好放，利用率是極低的，把買來的空間都浪費掉了，除非定制家具，否則就很難達到充分利用的效果。

2、實際得房率低，公攤面積過大

公攤面積也是三亞購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低（低于75％），也造成了資金的浪費。普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。按照3個梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7％-12％之間；7-11層，其公攤面積在10％-16％之間，12-33層，其公攤面積在12％-24％之間。

因為樓層越高，電梯數(shù)量越多，承重墻體就越厚，所占的面積也就越大，同時消防通道的面積也會增大。

3、臥室過大

臥室空間不一定要太大，臥室面積小可能會影響居住的舒適度，但是臥室面積過大也存在一些問題。超過20平方米的大臥室不但會占了其他區(qū)域的空間，造成面積的浪費，而且還會顯得臥室過于冷清空曠，不利于起居。臥室是家庭中比較私密的地方，也是非常重要的休息區(qū)，大小合適就行。

4、布局不合理

房屋布局不合理的例子有客廳、餐廳等實用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小等。因此在三亞買房時要注意看一下房屋的戶型圖。一個布局不合理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變房屋面積利用率低的事實。

5、獨立陽臺設計（承重墻）

獨立陽臺設計是指陽臺和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無法拆除，由于是承重墻無法進行合理改造，導致陽臺無法和客廳或餐廳融為一體。

即使你入住時對陽臺有很好的憧憬，但醉后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對于剛需來說簡直是一種浪費。獨立陽臺還導致次臥的進深變大，采光也受影響。

6、走廊長

有的海南房子戶型設計不合理，室內(nèi)就會出現(xiàn)一些無法合理利用的空間，這就是浪費了室內(nèi)面積，狹長的走廊沒有辦法很好的利用起來，從而浪費空間。如果戶型的走廊的寬度有限且過于狹長，肯定會造成面積浪費，加上客廳、餐廳等實用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，從而又造成客廳面積狹小的布局。

三亞市房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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