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漲知識(shí)：你知道哪些戶型醉容易浪費(fèi)面積嗎？ 海南購房，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

三亞買房，我們一般都要考慮到房間的使用率，有些戶型雖然看上去沒什么，但是實(shí)際住起來才發(fā)現(xiàn)，非常浪費(fèi)面積。一位離職售樓小姐透露，很多業(yè)主因?yàn)椴欢栽谌齺嗁I海南房子的時(shí)候就容易被忽悠買下了這些非常浪費(fèi)面積的海南房子，而且后期即便是通過裝修都很難調(diào)整，醉后后悔不已。那么，哪些戶型醉容易浪費(fèi)面積呢？下面小編就要提醒你，以下這6種房型千萬不要買，太浪費(fèi)面積！

1、戶型整體不規(guī)則

這里所說的戶型整體不規(guī)則與戶型不夠方正并不相同，而是說整個(gè)戶型有的邊緣線為斜邊，這樣容易造成邊角的浪費(fèi)。形狀不規(guī)則的房屋內(nèi)，放置東西是不好放，利用率是極低的，把買來的空間都浪費(fèi)掉了，除非定制家具，否則就很難達(dá)到充分利用的效果。

2、實(shí)際得房率低，公攤面積過大

公攤面積也是三亞購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低（低于75％），也造成了資金的浪費(fèi)。普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。按照3個(gè)梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7％-12％之間；7-11層，其公攤面積在10％-16％之間，12-33層，其公攤面積在12％-24％之間。

因?yàn)闃菍釉礁?，電梯?shù)量越多，承重墻體就越厚，所占的面積也就越大，同時(shí)消防通道的面積也會(huì)增大。

3、臥室過大

臥室空間不一定要太大，臥室面積小可能會(huì)影響居住的舒適度，但是臥室面積過大也存在一些問題。超過20平方米的大臥室不但會(huì)占了其他區(qū)域的空間，造成面積的浪費(fèi)，而且還會(huì)顯得臥室過于冷清空曠，不利于起居。臥室是家庭中比較私密的地方，也是非常重要的休息區(qū)，大小合適就行。

4、布局不合理

房屋布局不合理的例子有客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小等。因此在三亞買房時(shí)要注意看一下房屋的戶型圖。一個(gè)布局不合理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變房屋面積利用率低的事實(shí)。

5、獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)（承重墻）

獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無法拆除，由于是承重墻無法進(jìn)行合理改造，導(dǎo)致陽臺(tái)無法和客廳或餐廳融為一體。

即使你入住時(shí)對(duì)陽臺(tái)有很好的憧憬，但醉后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對(duì)于剛需來說簡直是一種浪費(fèi)。獨(dú)立陽臺(tái)還導(dǎo)致次臥的進(jìn)深變大，采光也受影響。

6、走廊長

有的海南房子戶型設(shè)計(jì)不合理，室內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)一些無法合理利用的空間，這就是浪費(fèi)了室內(nèi)面積，狹長的走廊沒有辦法很好的利用起來，從而浪費(fèi)空間。如果戶型的走廊的寬度有限且過于狹長，肯定會(huì)造成面積浪費(fèi)，加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，從而又造成客廳面積狹小的布局。

三亞市房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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