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海南二手房不好賣嗎？海南二手房交易時要注意什么？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

說起房屋的購買這件事，許多人都會很感興趣，而有的人所想的房屋類型就是三亞二手房，現(xiàn)如今三亞二手房是很受歡迎的一種房型，而這類房屋交易時流程比較的繁瑣，原因就是因為價格便宜，而且是二手的，但現(xiàn)在有些人對于房屋不了解，所以也都不敢購買，那么三亞二手房不好賣嗎？三亞二手房交易時要注意什么？

三亞二手房不好賣嗎？

好賣

1、購買三亞二手房的好處：安心

買三亞二手房前到三亞市房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。三亞二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，海南房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解海南房子質量狀況。另外，八九十年代的海南房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

買三亞二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的海南房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的海南房子。而海南新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經(jīng)常是費時費力。

2、購買三亞二手房的好處：舒適

三亞二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。

一般三亞二手房的物業(yè)費很低，也沒有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽臺、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設施安裝以后，影響了外觀，但對老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道，過日子舒適是第一。

三亞二手房交易時要注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看三亞市房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。

2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）。

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。

以上所描述的內容就是小編對于三亞二手房不好賣嗎？三亞二手房交易時要注意什么的總體介紹，三亞二手房在現(xiàn)在這個時代還是非常好出售的，出售方法有許多，但并不是每一種方法都適合與自己，因此大家也一定要詳細的了解清楚，而醉重要的幾個點，大家看后也要記住才行。

三亞房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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