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房貸提前還款劃算嗎？提前還款要注意什么？ 三亞新房，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現如今海南買房需要大量的金錢，雖然現在很多家庭都已經脫貧奔小康了，但是大量的金錢還是沒有的，所以現在海南買房的朋友一般都是找銀行貸款，自己準備首付款就行，之后在每個月還房貸，這種方式也被很多三亞市購房者朋友們接受，很多人都想到以后可以提前還房貸，那么房貸提前還款劃算嗎？提前還款要注意什么？

房貸提前還款劃算嗎？

1、市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。

2、對于目前有貸款，且短期內又有三亞市購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現，然后作為以后新購入三亞市房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

3、銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的三亞市購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

提前還款要注意什么？

1、對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、各大銀行以及各分行對于房貸利率的下限都沒有終確定，所以市民在剩余供樓款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應當盡可能向銀行提供以前優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的低房貸利率下限。

以上就是房貸提前還款劃算嗎？提前還款要注意什么的全部內容，很多人海南買房的時候都是貸款二十年三十年的，在這漫長的還貸時間里，大部分都會考慮著提前把房貸還了，提前還款也講究方法哦，如果方法對了提前還款也可以很劃算，提前還款大家可以多看上文的內容。

海南樓盤賣點：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，三亞房產網。

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