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買房要注意哪些風險？如何保證資金安全 海南三亞市新房，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。
有的朋友在還沒有海南買房之前，總覺得買三亞新海南房子的話，所有手續(xù)都交給開發(fā)商去辦，自己注意的內(nèi)容很少，海南買房的整個流程非常的簡單，但其實，購海南買海南房子的過程中有很多需要三亞購房者注意的地方，選海南房子的講究就非常的多，海南房子選得好才是買的紙，同時還要注意購海南買房屋的風險，那么海南買房要注意哪些風險？如何保證資金安全呢？
海南買房要注意哪些風險？
1、售房廣告糾紛
如今大多數(shù)的三亞新房都是期房，期房是還沒有修建好的海南房子，開發(fā)商會在宣傳樓盤的時候做很多的廣告，三亞購房者只能通過售房廣告了解房屋及小區(qū)環(huán)境的狀況，但大多數(shù)三亞購房者到了醉后會發(fā)現(xiàn)售房廣告或宣傳資料與實際存在較大出入，比如：在售房廣告中提到的小區(qū)里的河流、小區(qū)里的花園湖、綠化等。
2、精裝房屋質(zhì)量糾紛
除了毛坯房，現(xiàn)在很多樓盤都有精裝房，但購買精裝房的問題可不少。目前訴訟醉多的糾紛之一就是精裝房屋質(zhì)量糾紛。即業(yè)主買到的是精裝修房屋，可以拎包入住。但是當業(yè)主拎包入住的時候，發(fā)現(xiàn)這個房屋的質(zhì)量存在明顯問題。
3、三亞房價上漲毀約糾紛
除了三亞新房的三亞購房風險外，購買三亞二手房的風險也要考慮到，一般情況下，買賣雙方訂立合同時，三亞房價較為穩(wěn)定，因買方準備首付，賣方處理房屋剩余貸款之際或買賣雙方在中介處訂立了《房屋買賣協(xié)議》后，房管局打印協(xié)議并過戶時，一方因三亞房價上漲拒絕履行產(chǎn)權(quán)過戶、交接房款、交付房屋等后續(xù)合同義務(wù)。
4、隱瞞房屋真實信息導致的糾紛
三亞二手房是有人居住過的房屋，以前的房主人品如何，或者是海南房子是否存在什么缺陷，三亞購房者都不清楚。有一些賣家為了促成交易，往往會隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題等，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。
如何保證資金安全？
1、雙方直接交接
購買三亞新房的交易對象是開發(fā)商，資金的風險相對要小一些，今天小編講的主要是三亞二手房交易的資金安全問題。雙方直接交易就是三亞購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，三亞購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到三亞市房產(chǎn)局辦理三亞市房產(chǎn)手續(xù);在完成三亞市房產(chǎn)過戶之后，三亞購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。
2、通過公證處交接
如果三亞購房者自行交易不太放心，也可以通過公證處交接，這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關(guān)辦理公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關(guān)憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護。但一般需支付千分之三的提存費用。
3、通過律師事務(wù)所交接
通過律師事務(wù)所交接這種方式更讓人放心一些，這種方式更官方一些。通過律師事務(wù)所交易即交易雙方通過律師所簽署合同，然后三亞購房人將錢款存入律師事務(wù)所，待辦完過戶手續(xù)后，再由律師事務(wù)所將錢轉(zhuǎn)付給房主。資金托管方式為交易方提供了免費、安全的資金交割方式，建議交易方選擇該種方式進行交易資金托管。另外，如果交易方愿意承擔一定的費用，也可以考慮公證提存、律師監(jiān)管等第三方擔保的形式。
以上就是關(guān)于海南買房要注意哪些風險以及如何保證資金安全的介紹了，現(xiàn)在很多人海南買海南房子會通過中介海南買房，選擇什么樣的中介就很重要了，通過大型、正規(guī)中介辦理，由中介對交易雙方的信息進行審核，并認真審查，就能減少很多的三亞購房風險，但三亞購房者也需要向中介公司支付中介費用。
海南新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。
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