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什么情況下會(huì)遇到爛尾樓？買到爛尾樓怎么辦 海南新房，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南買海南房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，很多人在購海南買房屋之前沒有做足準(zhǔn)備，導(dǎo)致海南買房的時(shí)候出現(xiàn)各種各樣的問題，如今有很多新聞反映三亞購房問題的，很多人在海南買房之前都會(huì)擔(dān)心買到有問題的海南房子，比如說爛尾樓，今天小編就來講講，什么情況下可能會(huì)遇到爛尾樓呢？買到爛尾樓該怎么辦呢？

什么情況下可能會(huì)遇到爛尾樓？

首先大家要先搞清楚爛尾樓具體指的是什么，爛尾樓形成的原因有很多，比如樓盤還未修建好，開發(fā)商資金卻出現(xiàn)了問題，開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)等都有可能導(dǎo)致工程停工，從而形成爛尾樓。

所以如果你挑選房屋的時(shí)候沒有注意開發(fā)商的實(shí)力，選到實(shí)力較弱的開發(fā)商，一般資金周轉(zhuǎn)不開，樓盤就非常容易爛尾。一般情況下，開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，這可能就是樓盤即將爛尾的預(yù)兆。

另外一種情況就是，便宜的海南房子很有可能就是爛尾房，這種爛尾房指的是，樓盤已經(jīng)爛在了前一個(gè)開發(fā)商的手里，幸運(yùn)的是該樓盤被其他開發(fā)商或政府所相中，重新規(guī)劃開發(fā)，得以重見天日。但由于海南房子的前身不是很好，海南房子的修建周期也比較長(zhǎng)，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也隨之減少，這樣的海南房子往往會(huì)以低價(jià)出售。

買到爛尾樓怎么辦？

1、弄清產(chǎn)權(quán)問題

如果不小心購買到了爛尾房，三亞購房者千萬不要直接退房，三亞購房者如果退房的話，開發(fā)商也沒有錢再還給你，這樣算來時(shí)劃不來的。三亞購房者應(yīng)該先搞清楚產(chǎn)權(quán)的問題，向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢，是否可以辦理海南房產(chǎn)證書，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，三亞購房者應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得法律支持。

2、聯(lián)合其他業(yè)主

一個(gè)人的能力是有限的，買到爛尾房的不止你一個(gè)，還有很多同小區(qū)的業(yè)主，如果小區(qū)的業(yè)主決定要申訴開發(fā)商，就需要聯(lián)合大部分的業(yè)主，正所謂，眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個(gè)聲音說話，往一個(gè)方向使勁，作用也更大一些。需要大家注意的是，如果這部分業(yè)主打了官司勝訴得到補(bǔ)償，而沒有聯(lián)合起來的業(yè)主由于一直等待開發(fā)商竣工沒有及時(shí)申訴，醉后可能得不到補(bǔ)償。

3、相信政府

一般情況下，對(duì)于爛尾樓，政策會(huì)依據(jù)不同狀況，采納不同方法進(jìn)行干涉，所以急著退房并不是明智之舉。如果開發(fā)商缺資金，政府會(huì)期限由企業(yè)籌集資金或引入合伙人。如果開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)沒有能力再開發(fā)樓盤了，政府將依法收回項(xiàng)目并對(duì)外投標(biāo)，或者開發(fā)商自己找到接盤俠。

以上就是關(guān)于什么情況下會(huì)遇到爛尾樓以及買到爛尾樓該怎么辦的介紹了，由于現(xiàn)在的三亞市新房大多數(shù)都是期房，所以三亞購房者在購海南買房屋的時(shí)候看不到海南房子的實(shí)際情況的，遇到爛尾樓的幾率也就增加了，在這里，小編建議大家海南買海南房子一定要重視開發(fā)商的實(shí)力如何。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞龍灣壹號(hào)：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路

2、東合逸海郡：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號(hào)路

3、公園88號(hào)：均價(jià)33000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)

4、申亞翡翠谷三期：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期

5、保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)

6、海岸龍庭：均價(jià)21280元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路

7、鳳凰華庭：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米

8、碧桂園三亞郡：均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

9、保利財(cái)富中心：均價(jià)50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心

10、蘭?！っ利愋潞０叮壕鶅r(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路

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