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10萬(wàn)以下的三亞市二手房有嗎？三亞市二手房交易流程是什么？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

隨著三亞市房?jī)r(jià)的不斷上漲，三亞買(mǎi)房成為很多年輕人比較頭疼的問(wèn)題，畢竟現(xiàn)在結(jié)婚都要求有房有車。對(duì)于買(mǎi)不起海南新房的朋友，會(huì)選擇三亞市二手房，其實(shí)三亞市二手房只要裝修好點(diǎn)也是挺不錯(cuò)的。但是三亞市二手房交易和一手房是有很大的不同，價(jià)格也是有很大的差別。那么，10萬(wàn)以下的三亞市二手房有嗎？三亞市二手房交易流程是什么？

10萬(wàn)以下的三亞市二手房有嗎？

1、10萬(wàn)以下的三亞市二手房有，但是面積肯定是比較小，而且也不可能是繁華的一二線城市，如果是想要了解具體的房源，可以上房天下網(wǎng)站了解。

2、房天下，房天下是全球比較大的三亞房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)海南新房、三亞市二手房、租房、家居、三亞房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于領(lǐng)先的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年全年房天下PC平臺(tái)用戶瀏覽量和獨(dú)立訪客數(shù)始終以較大的領(lǐng)先競(jìng)品，排名首位。

三亞市二手房交易流程是什么？

1、買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納三亞購(gòu)房定金（交納三亞購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同（或稱房屋買(mǎi)賣契約）。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。

3、買(mǎi)賣雙方共同向三亞房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向三亞房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。三亞房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在三亞房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后由買(mǎi)賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

以上文章就是關(guān)于10萬(wàn)以下的三亞市二手房有嗎以及三亞市二手房交易流程是什么的全部?jī)?nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧?，F(xiàn)在三亞市二手房三亞市房?jī)r(jià)也是越來(lái)越多，如果是準(zhǔn)備10萬(wàn)元想要三亞買(mǎi)房的話，可能會(huì)比較困難一些，經(jīng)濟(jì)不足可以選擇貸款三亞買(mǎi)房，但是在這里，需要提醒大家，貸款三亞買(mǎi)房也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看，不要超支，不然以后還房貸會(huì)比較困難。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、公園湖畔：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

3、琥珀假日天地：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)

4、保利·鳳凰公館：均價(jià)29000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河?xùn)|路347號(hào)

5、清平樂(lè)西郡：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁）

6、南海幸福城三期：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：南海大道168號(hào)

7、三亞恒大御府：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處

8、依山云錦：均價(jià)31000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城）

9、君和君泰-和園：均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)）

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