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房貸逾期還款有哪些后果？如何解決這種情況 海南三亞二手房，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

誰都不能保證自己的一生都是順風(fēng)順水的，生活中總可能存在一些意外發(fā)生，對于貸款三亞買房的三亞購房者來說，醉大的意外就是自己在還貸的過程中突然手頭緊，房貸逾期了。在長達數(shù)十年的還款生涯中，很多借款人都可能遇到房貸逾期的情況，房貸逾期還款有哪些后果？解決房貸逾期的方法有哪些？

房貸逾期還款有哪些后果？

1、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

雖然說三亞購房者出現(xiàn)房貸逾期還款的情況是有原因的，但是不管是出于什么樣的原因，銀行都會打電話來催收，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。

2、個人征信受損

一旦發(fā)生房貸逾期還款的情況，那么三亞購房者的個人征信就會受損，銀行會看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

3、海南房產(chǎn)被拍賣

貸款購三亞買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔(dān)保的，因此如果三亞購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會將該擔(dān)保海南房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

解決房貸逾期的方法有哪些？

1、延長貸款期限

如果三亞購房者不能按照時間來還房貸，就應(yīng)該向銀行提出延期還款的申請，對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是醉長不得超過三年。

2、轉(zhuǎn)按揭

對于房貸逾期的三亞購房者來說，可以向銀行申請房貸轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你海南房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

3、出售房屋

很多三亞購房者是因為不能長期負擔(dān)房貸才導(dǎo)致的房貸逾期，那么這種情況的話，小編只能建議你賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來還貸，然后，再將解除抵押后的三亞房子轉(zhuǎn)手給三亞購房者，并由三亞購房者自行向銀行申請房貸。

4、尋求親朋好友的幫助

以上方法都不管用的時候，三亞購房者還可以親友幫忙，借點資金周轉(zhuǎn)一下暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

以上就是關(guān)于房貸逾期還款有哪些后果，以及解決房貸逾期的方法有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。對于借款人來說，房貸逾期是一件大事情，大家應(yīng)該避免這樣的情況發(fā)生，不管是什么理由導(dǎo)致的房貸逾期，對于借款人的征信和信譽都會有影響。

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