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三亞二手房如何辦理貸款？辦理三亞二手房按揭需要什么材料？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，海南島三亞的房子都是無(wú)價(jià)的，三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南二手房在三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，如果要購(gòu)三亞市買房屋的話不少的朋友們覺(jué)得自己經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，所以會(huì)選擇購(gòu)買海南二手房，如果要購(gòu)買海南二手房的話，也是可以通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理的，那么海南二手房如何辦理貸款？辦理海南二手房按揭需要什么材料？我們來(lái)了解一下關(guān)于海南二手房貸款的辦理方式。

海南二手房如何辦理貸款？

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金（如需公積金貸款）

與賣方確定三亞購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同，在貸款中，約定好過(guò)戶的時(shí)間、戶口的遷移等。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)

按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行三亞市房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。（由于海南二手房交易的特殊性，銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。）

6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交給貸款銀行。

7、辦理三亞市房產(chǎn)證和抵押證明

貸款人的三亞市房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交給銀行。

8、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發(fā)放給借款人。

辦理海南二手房按揭需要什么材料？

1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：買賣雙方簽訂的房屋交易合同；所三亞購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明；身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；借款人及共有人同意以所三亞購(gòu)房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，三亞購(gòu)房者將首期三亞購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。

6、劃付貸款。

大家在進(jìn)行海南二手房貸款的時(shí)候，可以咨詢一下相關(guān)的金融部門，這樣辦理起來(lái)也會(huì)更加的方便快速，以上就是關(guān)于海南二手房如何辦辦理貸款和辦理海南二手房按揭需要什么材料的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行海南二手房買賣的時(shí)候，要注意一下具體的手續(xù)辦理方式。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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