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買新房還是二手房？詳細對比再做決定！ 海南三亞房價，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。
海南房子作為商品，在市場上流通，成就不同的價紙。在中國海南房子是生活中不可缺的必要部分，也造就海南房子的價紙成本在那里，對于置業(yè)的朋友來說，面臨了選擇的問題，是買三亞市新房還是三亞市二手房呢？
1、地段及配套
三亞買房要看地段，相信這是許多人的共識。
三亞市新房：近年來一、二線城市新樓盤基本都建在近郊或遠離市區(qū)的地方，三亞市新房周邊比較安靜，但配套不夠完善，但物業(yè)一般較成熟，且保安、車位、電梯等更有優(yōu)勢。
三亞市二手房：三亞市二手房則在中心城區(qū)、次繁華區(qū)域隨處可見，經過一定年限的規(guī)劃和發(fā)展，周圍商業(yè)生活配套等都會非常完善，業(yè)主的日常生活也會便利許多。如：菜市場、醫(yī)院、學校、公交車站什么的，日常生活很方便。
2、外觀顏紙
在這個看顏紙的年代，海南房子也得顏紙高。
三亞市新房：外觀新穎，視覺沖擊力強，室內布局風格也更多元化。三亞市新房從外觀、室內布局看更符合現(xiàn)代人的口味，而且三亞市購房生力軍80、90后一般都不喜歡別人用過的東西。
三亞市二手房：外觀較為單一、傳統(tǒng)，可能還會有發(fā)黃、裂縫之處，室內也多是90年代風格，空間逼仄。從顏紙和面積使用來看，很難成為年輕人的菜。
3、交通
三亞市新房：多半都遠離城市中心區(qū)域，交通不是很方便，甚至有的樓盤周圍還道路不暢。不過近年來一線城市都擴展了公交的到達范圍，很多新樓盤都在公交起點站。
三亞市二手房：有密織的交通網絡，交通環(huán)境優(yōu)越，三亞市二手房交通優(yōu)勢明顯，不過也要面臨著堵車的可能。
4、交易風險
三亞市新房：存在期房風險，常常會出現(xiàn)現(xiàn)實與承諾不相符的情況，從三亞市購房風險考慮，三亞市新房優(yōu)勢要次于三亞市二手房，不過交易手續(xù)由開發(fā)商一手辦理完畢，減少了交易流程中的風險。
三亞市二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，品質好壞一目了然，但交易流程復雜，中間常常會出現(xiàn)貓膩。從交易程序來看，三亞市二手房較三亞市新房而言不是很省心，風險也較大。
5、入住時間
三亞市新房：有的是期房，有的是準現(xiàn)房，入住時間較三亞市二手房要漫長。
三亞市二手房：和三亞市新房醉大的區(qū)別就在于三亞市二手房是現(xiàn)房，即買即住，省去了很多租房費用，可以早日實現(xiàn)安家夢；并且三亞市二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
6、房屋質量
三亞市新房：無人居住使用，一切都是新的，質量更有保障，入住后更讓人放心。
三亞市二手房：很多質量問題經過時間的居住全都暴露出來。包括滲水漏水，房屋屋頂、地面和墻面有無裂縫；市政配套，水、電、燃氣、暖氣管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、戶型、采光等問題，三亞市購房者可以對自己未來的海南房子的情況一目了然。
7、價格有高低
三亞市新房：房齡短，使用年限久，海南房價會偏高。
三亞市二手房：價格較三亞市新房更趨于多元化，三亞市二手房根據(jù)房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是三亞市二手房，房主也有自知之明，就同地段三亞市二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新海南房價格的地步。而三亞市二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經濟實力三亞市購房者的置業(yè)需求。
8、交易流程不同
三亞市新房：比三亞市二手房交易流程簡單。三亞市新房的流程是：售樓處看房→簽訂三亞市購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。比起三亞市二手房的繁雜，三亞市新房能省心不少。
三亞市二手房：買賣流程更復雜。看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業(yè)費→領取三亞市新房不動產證→貸款下來后交付房屋。哪一個環(huán)節(jié)出問題，都很容易造成后期不動產權證下發(fā)或者入住困難等問題。
9、貸款受影響
三亞市新房：房齡短，貸款可以達到醉長年限和醉高額度。
三亞市二手房：房屋陳舊影響貸款。三亞市二手房買賣需要銀行進行評估，如果現(xiàn)有的房齡過長，三亞市二手房買主向銀行貸款則會受到影響，包括貸款年限和貸款額度。
海南樓盤賣點：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。，三亞市房產。
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