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新房買賣流程是什么？新房交房流程是什么 海南三亞房子，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

我們很多人對于海南買三亞房子是打怵的，因為現(xiàn)在的三亞房價實在是高出了一些人的薪資收入。進(jìn)而如果有朝一日海南買三亞房子，也會勢必謹(jǐn)慎購買。這樣我們可以把自己的海南買房知識學(xué)起來，也是為我們?nèi)蘸笞约嘿I賣海南新房的路做鋪墊。那么，海南新房買賣流程是什么？海南新房交房流程是什么？

海南新房買賣流程是什么？

1、選定房源

做好了前期的準(zhǔn)備的，在考察了無數(shù)的樓盤以后了，我們心頭可能都對自己的將來的三亞房子有了個初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的，選擇了適合的自己的樓盤的。

2、開發(fā)商資信查詢

對于開發(fā)商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看

3、簽訂三亞購房合同

三亞購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認(rèn)定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用海南房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。三亞購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準(zhǔn)確、清晰，是有關(guān)房屋面積和三亞購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。

4、選擇付款方式

你可根據(jù)自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有３種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的住房貸款。

5、三亞購房公證保險

買了三亞房子以后當(dāng)然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記

海南買房后應(yīng)及時到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的海南房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋權(quán)證（即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）后，你對房屋的權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗證所購海南買海南房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。

7、交房入住

海南新房交房流程是什么？

1、海南新房開發(fā)商以書面形式通知海南新房購買者在約定時間內(nèi)對海南新房進(jìn)行驗收交接。

2、海南新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗海南新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要海南新房《面積實測表》，向海南新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對海南新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫海南新房驗房單。

5、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對海南新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)海南新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6、買受人向海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納海南新房買賣合同或海南新房預(yù)售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署海南新房《房屋驗收交接單》，從海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取海南新房鑰匙。

8、業(yè)主向海南新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理海南新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

以上就是小編為大家主要講述的海南新房買賣流程是什么，以及海南新房交房流程是什么的全部內(nèi)容，對于買賣海南新房的流程我們已經(jīng)在本文的介紹中有所了解，我們也可以記錄下這些流程，等到自己辦理買賣海南新房和交房的時候，也不會因為疏忽落下一些手續(xù)，防止日后加辦手續(xù)麻煩。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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