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拒交物業(yè)費需要條件嗎？拒交了有什么后果 海南三亞市房價，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

物業(yè)費是業(yè)主入住小區(qū)后，由物業(yè)公司提供相關的物業(yè)管理服務，業(yè)主按照規(guī)定，向物業(yè)公司繳納的一筆費用，但物業(yè)費的繳納一直以來就備受業(yè)主的爭議，有的業(yè)主甚至因為物業(yè)費的問題，跟物業(yè)公司鬧得非常的不愉快，物業(yè)費的繳納是有根據(jù)的，今天小編就來講講，拒交物業(yè)費需要條件嗎？拒交了物業(yè)費有什么后果呢？

拒交物業(yè)費需要條件嗎？

雖然業(yè)主個人沒有單獨跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，但一般情況下是由開發(fā)商與物業(yè)服務公司簽訂的前期物業(yè)服務合同，這同樣對業(yè)主也是由約束力的。所以業(yè)主不能隨意拒交物業(yè)費，如果是以下幾種情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費。

1、延期交房

雖然三亞市購房合同中對于交房日期一般都有規(guī)定，但是現(xiàn)實生活中，開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的。在業(yè)主還沒有接房的情況下，也就不需要繳納物業(yè)費，如果開發(fā)商或者是物業(yè)公司要收取物業(yè)費用，業(yè)主有權拒絕。但另一方面，業(yè)主要注意了，物業(yè)費是從接房開始計算的，業(yè)主接房之后，不管有沒有實際入住，都是需要交物業(yè)費的。

2、未經(jīng)相關部門批準

物業(yè)費的收費標準會受到物價管理部門的約束，也就是說，物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司還沒有獲得批準的情況下，向業(yè)主收取物業(yè)費用，業(yè)主可不必交物業(yè)費。

3、違規(guī)收取物業(yè)費

物業(yè)和業(yè)主的矛盾越來越多，這也不僅僅是業(yè)主無理取鬧，現(xiàn)在也存在很多物業(yè)公司違規(guī)亂收費的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費用。如果物業(yè)公司對業(yè)主的經(jīng)濟過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

拒交了物業(yè)費有什么后果？

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。業(yè)主如果未按照規(guī)定繳納物業(yè)費，一般物業(yè)公司會向業(yè)主出具催繳通知，有的物業(yè)公司還會收取業(yè)主一筆滯納費，但這還是要看物業(yè)合同的具體規(guī)定。在經(jīng)過物業(yè)公司催繳之后，業(yè)主還是沒有繳納物業(yè)費的，并且這部分業(yè)主還不少，物業(yè)公司就可以向人民法院起訴。

到了起訴法院這一步的話就比較嚴重了，如果物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主拒交物業(yè)費給出的的理由不合理的話，人民法院將不予支持。所以大家平時一定要注意這個問題，千萬不要在無正當理由的情況下拒交物業(yè)費，因為這可能會使自己承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

以上就是關于拒交物業(yè)費是否需要條件以及拒交了物業(yè)費有什么后果的介紹了，海南買三亞市房子不僅僅是買了一個住的地方，連帶跟三亞市房子相關的東西有很多，物業(yè)費、公共維修基金這些費用，一筆都不能少，大家在海南買房之前也要做好三亞市購房預算，將這些費用都規(guī)劃好。

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