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二手房買賣一定要通過中介嗎？二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？ 海南三亞市房價(jià)，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

三亞二手房是一個(gè)大家公認(rèn)的三亞市房子了，以前要是你對三亞二手房不喜歡的，但是看到它這么好的市場，你一定會(huì)覺得三亞二手房已經(jīng)非常棒了，而且它占據(jù)了很大的三亞市房地產(chǎn)市場，隨著三亞二手房的交易逐漸的增多，人們心里也就知道三亞二手房買賣的重要性，一起看看三亞二手房買賣一定要通過中介嗎？三亞二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？

三亞二手房買賣一定要通過中介嗎？

1、根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，三亞二手房買賣雙方自行達(dá)銷售易的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網(wǎng)下載。

2、如果個(gè)人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋所有權(quán)證和身份證件，到三亞市房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場，并確認(rèn)待購或待售三亞二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。

3、三亞二手房網(wǎng)上簽約是為了使業(yè)主資質(zhì)經(jīng)更加可信，盤源信息更加可靠，同時(shí)也是為了使交易過程經(jīng)過信息化后更加透明，縮短交易的時(shí)間。從這點(diǎn)出發(fā)，通過網(wǎng)簽來進(jìn)行交易，還是具備很大優(yōu)勢的。

三亞二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？

1、一般三亞市房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取。超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取。超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

2、關(guān)于營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年三亞市房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

當(dāng)我們跟隨小編對三亞二手房買賣一定要通過中介嗎？三亞二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們也就知道了其實(shí)三亞二手房進(jìn)行買賣的話，看似簡單，其實(shí)整個(gè)過程還是比較復(fù)雜的，因?yàn)楫吘谷齺喍址康氖掷m(xù)比較多，每一項(xiàng)都是中介帶著你完成的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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買房電話：18089828470

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