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三亞二手房交易賣方需要提供哪些資料？三亞二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？ 三亞市樓盤，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

對(duì)于很多海南購(gòu)房者們來說，三亞買三亞房子是一件大事，但是對(duì)于計(jì)劃賣三亞房子的人來說，賣三亞房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說買賣三亞二手房的過程中要涉及到很多資料或者稅費(fèi)的話，這個(gè)時(shí)候無論是買方還是賣方都要知道。那么，三亞二手房交易賣方需要提供哪些資料？三亞二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

三亞二手房交易賣方需要提供哪些資料？

1、身份證明：二代身份證、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證、臺(tái)灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本。

2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，三亞市房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)），若在離婚后購(gòu)買的，需提供離婚證和契稅票。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購(gòu)公房的要原海南購(gòu)房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明），央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。

三亞二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

1、三亞二手房契稅：房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。

2、三亞二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

3、三亞二手房個(gè)人所得稅：三亞市房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（三亞市房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

4、對(duì)于不足5年的三亞二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅。

5、超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)三亞買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

6、售房者個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的三亞市房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

7、個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

上面的文章即是小編給大家詳細(xì)介紹的關(guān)于三亞二手房交易賣方需要提供哪些資料以及三亞二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。三亞二手房交易的過程中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應(yīng)的資料，賣方也需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南購(gòu)房。

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