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簽購房合同需要注意什么？這幾點你可要注意 海南二手房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

不管是購買三亞二手房還是購買三亞市新房的三亞市購房者，三亞買房都是一件需要大家謹慎對待的事情。在三亞買房的過程中，醉能保障三亞市購房者權(quán)益的一步大概就是簽訂三亞市購房合同了，因此，三亞市購房者在簽訂三亞市購房合同的時候特別要小心謹慎，對于很多第一次三亞買房的三亞市購房者來說，三亞市購房合同都是陌生的，那么簽三亞市購房合同需要注意什么？

1、簽合同前要查開發(fā)商的資質(zhì)

如果三亞市購房者是購買三亞市新房的話，那么在簽訂三亞市購房合同之前，三亞市購房者除了要對樓盤做個詳細的了解之外，還需要查看開發(fā)商的資歷是否有問題，比如說開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。

開發(fā)商的五證兩書是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

2、注意明確交房日期

三亞市購房者購買期房時要注意房屋的交付時間，因為有些開發(fā)商可能會因為資金不足等原因延期交房，而三亞市購房者和開發(fā)商簽訂的三亞市購房合同上對于交房時間沒有明確的規(guī)定，開發(fā)商就算不按時交房也沒有什么損失，但是對于三亞市購房者來說損失可就大了。因此三亞市購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、明確各項違約金

買賣雙方在簽訂三亞市購房合同時，三亞市購房者一定要看清楚合同中的各項違約金，究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。三亞市購房者還需要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

4、注意補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利

一般來說，三亞市購房合同中是有補充協(xié)議存在的，買賣雙方會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會補充協(xié)議中玩文字游戲，因此三亞市購房者在簽三亞市購房合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

5、合同中的空白條款要劃線或刪除

現(xiàn)在很多三亞市購房合同中都存在有空白頁或者空白條款，三亞市購房者在簽三亞市購房合同的時候一定要注意，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知三亞市購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，三亞市購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

以上就是小編給大家介紹的，關(guān)于簽三亞市購房合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，三亞買房簽合同是非常重要的一步，如果三亞市購房者自己對于三亞市購房合同不太了解的話，那么可以在簽合同的時候帶上懂合同的朋友，或者有過三亞買房經(jīng)驗的朋友給自己參考，確保合同沒有問題之后再簽字。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房產(chǎn)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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