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按揭提前還款怎么算？可以提前還一部分嗎？ 海南三亞房子，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

看到外面各種漂亮的三亞市房子，大家心中都想要購買的吧，但是一想到現(xiàn)在的三亞市房價這么高，很多人就開始有點絕望了好在現(xiàn)在國家出臺了一個貸款政策，只要大家有了首付款都可以去了解一下貸款，如果已經(jīng)貸款三亞購房或者準備貸款三亞購房的朋友們，就可以在現(xiàn)在了解按揭提前還款怎么算？可以提前還一部分嗎？

按揭提前還款怎么算？

1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

3、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

可以提前還一部分嗎？

這是肯定的，房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對于大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對意味著月供數(shù)額增加，還款壓力逐漸加大。“雖然初借貸合同上的還款期是20年或30年，加息腳步越來越緊，房貸提前還一部分也是一項不錯的選擇。

先看您的貸款銀行，咨詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您已經(jīng)還款超過5年了，利息已經(jīng)還了大部分，那么提前還款就未必劃算了。房貸提前還一部分是這樣的，您先要到銀行打印單據(jù)，看看您這兩年來還款的本金有多少。

另外還要注意房貸提前還一部分，您是不需要交違約金，貸款滿一年就不需要交，這是國家規(guī)定的。

以上就是按揭提前還款怎么算？可以提前還一部分嗎的全部內(nèi)容，按揭三亞買房的朋友們肯定少不了以后的每個月都要和房貸打交道的事實，如果大家不愿意每個月都還房貸也是可以的，就是本文講到的提前還款，提前還款的時候也要知道應(yīng)該怎么計算。

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