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按揭提前還款怎么算？可以提前還一部分嗎？ 海南三亞房子，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

看到外面各種漂亮的三亞市房子，大家心中都想要購買的吧，但是一想到現(xiàn)在的三亞市房?jī)r(jià)這么高，很多人就開始有點(diǎn)絕望了好在現(xiàn)在國家出臺(tái)了一個(gè)貸款政策，只要大家有了首付款都可以去了解一下貸款，如果已經(jīng)貸款三亞購房或者準(zhǔn)備貸款三亞購房的朋友們，就可以在現(xiàn)在了解按揭提前還款怎么算？可以提前還一部分嗎？

按揭提前還款怎么算？

1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。

3、對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

可以提前還一部分嗎？

這是肯定的，房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對(duì)于大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對(duì)意味著月供數(shù)額增加，還款壓力逐漸加大。“雖然初借貸合同上的還款期是20年或30年，加息腳步越來越緊，房貸提前還一部分也是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。

先看您的貸款銀行，咨詢清楚才能確定能不能申請(qǐng)縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費(fèi)用，如果您已經(jīng)還款超過5年了，利息已經(jīng)還了大部分，那么提前還款就未必劃算了。房貸提前還一部分是這樣的，您先要到銀行打印單據(jù)，看看您這兩年來還款的本金有多少。

另外還要注意房貸提前還一部分，您是不需要交違約金，貸款滿一年就不需要交，這是國家規(guī)定的。

以上就是按揭提前還款怎么算？可以提前還一部分嗎的全部?jī)?nèi)容，按揭三亞買房的朋友們肯定少不了以后的每個(gè)月都要和房貸打交道的事實(shí)，如果大家不愿意每個(gè)月都還房貸也是可以的，就是本文講到的提前還款，提前還款的時(shí)候也要知道應(yīng)該怎么計(jì)算。

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