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二手房交易辦理流程是怎樣的？二手房交易在哪里過戶？ 三亞市房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南買三亞市房子對(duì)于任何人來說都是一件大事情，現(xiàn)在一套三亞市房子動(dòng)輒就上百萬(wàn)的，普通的家庭很難承受的起，所以一些手頭資金緊張的家庭會(huì)將眼光放在三亞二手房身上，畢竟三亞二手房如果能夠淘到合適的房源，比三亞新房可是要?jiǎng)澦愫芏嗟摹Ｄ敲?，三亞二手房交易辦理流程是怎樣的？三亞二手房交易在哪里過戶？

三亞二手房交易辦理流程是怎樣的？

1、在看房的時(shí)候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)三亞市房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)三亞房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心查詢。達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。

2、合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用海南房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個(gè)補(bǔ)充合同。三亞市購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：

3、買受人申請(qǐng)貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時(shí)間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請(qǐng)納稅，賣方要承擔(dān)增紙稅和個(gè)人所得稅。若三亞市房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項(xiàng)稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。

4、各種稅費(fèi)繳納完畢后，則需要到海南房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介醉好買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨(dú)去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

三亞二手房交易在哪里過戶？

其三亞二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。三亞二手房交易過戶的流程：

1、要先簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；

2、那然后去海南房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成；

3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有三亞房產(chǎn)證。

有關(guān)于三亞二手房交易辦理流程是怎樣的以及三亞二手房交易在哪里過戶的詳細(xì)知識(shí)小編就跟大家說到這里，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｈ缃裨诮灰兹齺喍址康臅r(shí)候，我們要提前搞清楚三亞二手房過戶的整個(gè)流程，這樣在辦理的時(shí)候才不會(huì)慌張出錯(cuò)。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞龍灣公主郡：均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)

2、金元椰景藍(lán)岸：均價(jià)8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)

3、東合逸?？ぃ壕鶅r(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號(hào)路

4、三亞地中海灣：均價(jià)50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)新城西路

5、遠(yuǎn)洋山海：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）

6、半島藍(lán)灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面

7、龍?zhí)拇笥^：均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：南田國(guó)際溫泉旅游區(qū)神泉大道

8、澤華·上東海岸：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

9、半島龍灣：均價(jià)22423元/㎡，樓盤地址：三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)

10、清鳳海棠長(zhǎng)灘：均價(jià)54000元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口

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