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關于房子戶型的幾個注意點!租房的也要看! 海南三亞買房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

雖然現(xiàn)在不論是租房還是三亞買房，由于種種條件限制，我們可選擇的余地不是很多，但是知道這些知識，有利于我們對麻煩提前預知。

因為戶型關系到我們醉終的居住體驗，今天我們就來說說關于戶型的幾個秘密，供一些租房和三亞買房小白收藏學習，同時歡迎資深人員交流指導。

戶型的好壞，當然得從我們?nèi)粘Ｉ铙w驗說起。

1，進門處是否有玄關。玄關也叫門廳，一般供我們放置鞋柜的地方，也是對從門口直接望進客廳和室內(nèi)的遮擋空間。這個多數(shù)經(jīng)濟戶型為了節(jié)約面積都沒有，在意的話優(yōu)先選擇。

2，客廳和餐廳是否直線連通。有些戶型餐廳到客廳空間拐了個彎，這樣不利于采光和通風，理想狀態(tài)是客廳和餐廳之前連通且對面開窗，這樣通風和采光都好。一般戶型只有客廳開窗或帶陽臺，這樣如果餐廳不直接與客廳相通的話，用餐體驗和通風可能不太好。

3，廚房門或臥室門不要和衛(wèi)生間門相對。這個原因不用解釋吧！

4，生活陽臺的位置和朝向。生活陽臺一般指大家晾曬被褥衣服的地方，一般我們?nèi)齺喪蟹孔又挥幸粋€陽臺，有的在臥室，有的在客廳。要我選擇，我要選擇生活陽臺在客廳的。生活陽臺是公共的空間，不論你是住在主臥還是次臥，時常需要進入別人的臥室還是別人需要時常進入你的臥室都是不方便的體驗。

5，衛(wèi)生間是否有窗戶。這個很重要，衛(wèi)生間是容易潮濕滋生細菌的地方，如果真的沒有的話，你需要一個時刻在線的換氣系統(tǒng)。

6，臥室窗戶朝南。我喜歡朝南開大窗的臥室，尤其像我這種體寒怕冷女生，春秋冬三季我都需要大大多多的陽光為我暖曬被窩。如果朝南的窗戶還有飄窗那就更好了，家里的喵官人也需要陽光臥室。

7，醉后再多說一點關于租房的。因為有不愉快的先例，這里著重細致的提醒大家，大家可以留著以后對著查。交房查房時，一定要自己親自確認每個細節(jié)：熱水器出不出熱水，花灑是否壞的，馬桶抽水是否好用，洗衣機功能如何，排水系統(tǒng)方不方便。冰箱干不干凈，通不通電。電視和網(wǎng)線功能如何，水電費是否結清（自己打電話給相關收費機構確認）。窗簾是否好使。陽臺上的升降晾衣桿是否好用等等，你在意的細節(jié)一定要自己動手確認，現(xiàn)場解決，別管房東經(jīng)紀人還是托管說什么。疏忽了麻煩的就是你，以后他們就能拖就拖了

8，關于簽合同。知道大家對密密麻麻的合同嫌煩，但還是奉勸大家弄清楚合同的每一條，覺得有風險的重要條件可以要求改。之前我和同事合租一套三亞市房子，直接聯(lián)系的房東，房東給我們的合同很糙，連三亞市房子里的配備都沒有說清楚，而且全都是以甲方（房東）有權什么什么開頭的，我們不滿意，重新擬定了一份，并且寫清楚三亞市房子的配備（幾臺空調(diào)、電視，桌子等），這樣以后這些配備房東不能輕易收走，租客也不能隨意挪用損壞（其實這些都應該是規(guī)定的，寫清楚雙方都有利，不過有些個人房東意識不到這些），房東很滿意地簽了，后來租房期間也很尊重我們。三亞買三亞市房子的也是，除法定的合同外，其余關于交房條件、結款條項、賠償條項什么的一定都弄清楚，別要口頭承諾，要紙面的。也別在意親朋好友面子什么的，這些東西虛得跟紙似的，一捅就破，現(xiàn)實的教訓是血淋淋的。

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