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三亞二手房驗(yàn)房要注意什么?入住才發(fā)現(xiàn)就晚了 海南三亞房?jī)r(jià),三亞城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。
對(duì)于購(gòu)買三亞市二手房,很多人其實(shí)都存在一些誤解,有的朋友覺得購(gòu)買三亞市二手房不需要驗(yàn)房,只要自己在選房的時(shí)候多注意一下就可以了,選房的時(shí)候就已經(jīng)仔仔細(xì)細(xì)的看過海南房子了,存在的問題該發(fā)現(xiàn)的時(shí)候早就發(fā)現(xiàn)了,但其實(shí)不管是購(gòu)買三亞新房還是三亞市二手房,驗(yàn)房都是必不可少的一步,那么你知道三亞市二手房驗(yàn)房要注意什么嗎?入住才發(fā)現(xiàn)就晚了!
1、檢查墻面
大家都知道,看墻面的時(shí)候要注意墻面上是否存在裂痕和水漬,以此來(lái)判斷墻面是否存在質(zhì)量問題,不過這些都是表面上的一些問題。驗(yàn)房時(shí)還要注意墻面有沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷,如果房主在出售海南房子前做了粉刷,可能就是為了掩蓋之前墻面的一些問題。其實(shí)臨時(shí)粉刷也是比較容易看得出來(lái)的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎,所以我們可以從刷痕中隱約看出一些跡象來(lái)。
2、檢查防水
驗(yàn)防水也是非常重要的一點(diǎn),防水做的不好,還會(huì)給樓下的住戶或者是鄰居造成影響。舊海南房子驗(yàn)防水的難度可能會(huì)簡(jiǎn)單一些,首先到樓下看天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。一旦海南房子的防水有問題,我們?cè)谌粘S盟臅r(shí)候就會(huì)產(chǎn)生滲漏,另外衛(wèi)生間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。
3、檢查管道
三亞市二手房的管道有一定的使用年限了,管道內(nèi)多多少少就有一些雜質(zhì),海南購(gòu)房者要特別注意排水口是否存在堵塞的情況,驗(yàn)收時(shí)預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口,看看水是不是可以順利地流走。還要注意排污口的設(shè)計(jì)是否合理,看看排污管是否有蓄水防臭彎頭,如果管道設(shè)置得有彎頭的話就比較好,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味就會(huì)被擋在這層之下。
4、驗(yàn)電路
用電安全大家一定要引起重視,檢查電路,可先拉斷房間的總電閘,看室內(nèi)是否完全斷電,再分別檢查各個(gè)分盞是否能控制各分支線路。還要準(zhǔn)備好一些驗(yàn)電工具,比如用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)弱電是否暢通,注意各個(gè)插座開關(guān)是否完好,另外如果物業(yè)電路是采用暗線安裝的話,記得向前一任業(yè)主索取裝修時(shí)的電路圖,以方便日后的維修。
5、檢查門窗
門窗是室內(nèi)和外界聯(lián)系溝通的關(guān)鍵,事關(guān)居住安全和使用的舒適程度,驗(yàn)收門窗的關(guān)鍵是看窗戶和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。海南購(gòu)房者還應(yīng)試試門窗開啟是否靈活,看門、窗的密封程度,聽聽室內(nèi)隔音效果。
6、驗(yàn)收贈(zèng)送物品
很多三亞市二手房的原房主都不會(huì)將室內(nèi)的東西帶走,在買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格的時(shí)候都會(huì)以贈(zèng)送物品來(lái)討價(jià)還價(jià),所以海南購(gòu)房者要注意把附送的物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等列入合同里,在驗(yàn)房時(shí)帶著合同一一清點(diǎn)原戶主承諾贈(zèng)送的物品。
以上就是關(guān)于三亞市二手房驗(yàn)房要注意什么的介紹了,買三亞市二手房的話,了解三亞市二手房戶主出售海南房子的原因很重要,有的房主可能就是因?yàn)槿齺喪卸址看嬖谫|(zhì)量問題,居住在里面不舒服才想要賣掉的,所以驗(yàn)收房屋很重要,很多人買三亞市二手房時(shí)都不去重視驗(yàn)房,等到入住后才發(fā)現(xiàn)問題就晚了。
海南樓盤賣點(diǎn):大東海:屬于三亞市度假區(qū),這里建有航母遼寧艦??炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來(lái)此旅游度假,周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。,海南三亞市房?jī)r(jià)。
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