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交易二手房的流程是什么？房子過(guò)戶費(fèi)怎么醉低？ 海南房子，三亞買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

對(duì)于很多計(jì)劃買(mǎi)三亞二手房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一套三亞二手房的價(jià)格雖然要比三亞市新房便宜些，但是三亞二手房的交易過(guò)程相對(duì)來(lái)說(shuō)并不簡(jiǎn)單，如果你是第一次買(mǎi)三亞二手房，那么就一定要提前去了解一下三亞二手房的交易流程和過(guò)戶費(fèi)的事宜。那么，交易三亞二手房的流程是什么？三亞市房子過(guò)戶費(fèi)怎么醉低？趕緊跟著小編看看吧。

交易三亞二手房的流程是什么？

1、網(wǎng)簽

由中介促成的交易，必須通過(guò)中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促成合同又讓買(mǎi)賣(mài)雙方自行網(wǎng)絡(luò)簽約屬于違反行業(yè)操作規(guī)范的行為，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該警惕。若是個(gè)人與個(gè)人達(dá)成的三亞二手房交易，沈小姐建議買(mǎi)賣(mài)雙方在家庭電腦就可以完成網(wǎng)簽并打印合同，如家里沒(méi)有打印機(jī)可憑網(wǎng)簽編號(hào)在交易登記中心現(xiàn)場(chǎng)打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網(wǎng)簽合同可取號(hào)遞件。在受理窗口提交海南房產(chǎn)證、雙方身份證及網(wǎng)簽合同等資料后可獲得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會(huì)做出繳稅指引，指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方到相應(yīng)的窗口繳稅。

3、完稅

買(mǎi)賣(mài)雙方到稅務(wù)窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會(huì)打上房屋網(wǎng)簽合同的標(biāo)準(zhǔn)地址以及繳稅人的名字，買(mǎi)家應(yīng)付的稅費(fèi)為契稅，完稅證明會(huì)打上房屋地址以及買(mǎi)家的名字，但這絕非證明房屋已轉(zhuǎn)名；業(yè)主應(yīng)付的稅費(fèi)為個(gè)稅，完稅證明上會(huì)打上房屋地址以及業(yè)主的名字。

買(mǎi)賣(mài)雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據(jù)，可以回到遞件窗口換領(lǐng)受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會(huì)注明領(lǐng)新證的日期，一般為7個(gè)工作日。

4、領(lǐng)新證

房管局對(duì)交易進(jìn)行審核后，一般在7個(gè)工作日內(nèi)出新證，新買(mǎi)家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買(mǎi)家只付首期即獲得新海南房產(chǎn)證）。

三亞市房子過(guò)戶費(fèi)怎么醉低？

1、海南房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。海南房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

2、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得海南房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

有關(guān)于交易三亞二手房的流程是什么以及三亞市房子過(guò)戶費(fèi)怎么醉低的相關(guān)介紹小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁┮恍椭?。交易三亞二手房的流程還是比較復(fù)雜的，但是只要我們能夠按照規(guī)定程序一步步的走就能順利完成過(guò)戶。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞新房，遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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