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三亞二手房交易定金交給誰,交定金之前要注意哪些細節(jié) 海南房產(chǎn)網(wǎng),三亞什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
三亞買三亞房子交定金是我們簽約三亞市房產(chǎn)之前的一個手續(xù),買賣雙方也都接受這樣的成果。自然了這樣的手續(xù)的辦理,也是為了確保買賣雙方可以順利的完成交易。只是,有一點要明確的,就是交了定金,自然這個三亞房子就定下了,要是退房的話也就會涉及到違約的情況了。那么,就主要說一下,海南二手房交易定金交給誰?交定金之前要注意哪些細節(jié)?
海南二手房交易定金交給誰?
1、直接給賣方
一般來說,三亞市購房者可以將定金直接支付給賣方,然后賣方給三亞市購房者出具定金收據(jù),表示已經(jīng)收到定金。在定金收據(jù)上,雙方醉好寫明違約責任,如果買方違約,定金不退;如果賣方違約,需賠付買方雙倍定金。
2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方
如果因為一些原因而不能直接交給賣方,可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方,但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后,三亞市購房者可以將定金交給中介,但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù),收據(jù)上應該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。
交定金之前要注意哪些細節(jié)?
1、核實房本和房主
三亞市購房者要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。
2、核實產(chǎn)權(quán)
三亞市購房者要知道房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有,共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。
3、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵
三亞市購房者要看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢三亞房子被法院查封會落得人財兩空。
4、核對面積
有的業(yè)主在經(jīng)紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠,一平米好幾萬,三亞市購房者一定要看好。
以上就是小編為大家主要講述的海南二手房交易定金交給誰,以及交定金之前要注意哪些細節(jié)的相關(guān)內(nèi)容,我們要知道本文所說的是定金,而不是這個訂金。要記得這兩個詞語是有很大的區(qū)別的。希望通過本文的內(nèi)容,大家對于定金能夠引起足夠的重視。
海南樓盤賣點:遠離城市,三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā),具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎,河道如網(wǎng),綠洲棋布,芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰,集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。,三亞市購房。
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