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物業(yè)費用是必須繳納的嗎？物業(yè)費太高怎么辦 海南三亞房產(chǎn)，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于現(xiàn)在生活在城市里面的人來說，三亞市買房收房之后是需要繳納物業(yè)費的，雖然說繳納物業(yè)費是業(yè)主分內(nèi)的事情，但是還是有很多業(yè)主并不想繳納物業(yè)費，不僅是因為物業(yè)收費比較貴，還存在有些物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任的情況，那么物業(yè)費用是必須繳納的嗎？小區(qū)物業(yè)費太高應(yīng)該怎么辦？小編來告訴你吧。

物業(yè)費用是必須繳納的嗎？

對于購買海南新房的三亞市購房者來說，在三亞市買房時可以詢問開發(fā)商關(guān)于物業(yè)公司的事宜，一般情況下是由開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，不過這對業(yè)主具有約束力，也就是說，業(yè)主享受了物業(yè)公司提供的服務(wù)，相應(yīng)的也應(yīng)該交納物業(yè)費用。但要注意物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是全國或者全市統(tǒng)一的，物業(yè)公司針對不同的小區(qū)提供的服務(wù)也不一樣，所以收費標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。

物業(yè)費有什么用處？

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保紙的功能

有車的人都知道，車子是要定期進(jìn)行保養(yǎng)的，三亞市房子也是一樣的道理，而保養(yǎng)房屋的前提就是三亞市購房者必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那三亞市房子自然就會被貶紙。

2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障

如果小區(qū)的每一個業(yè)主都按時繳納物業(yè)費的話，那么小區(qū)的公共設(shè)備、治安和綠化都會有人進(jìn)行管理，這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住品質(zhì)自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個三亞市購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

小區(qū)物業(yè)費太高應(yīng)該怎么辦？

1、可成立業(yè)主委員會

物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是由物業(yè)公司一方制定的，如果小區(qū)的業(yè)主覺得物業(yè)費太高的話，可以成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以通過向社會招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

雖然物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確的限制，但是也是需要根據(jù)市場情況來調(diào)節(jié)的，物業(yè)費的收取應(yīng)該根據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)來制定。但是如果業(yè)主覺得小區(qū)的物業(yè)費收費不合理，或者對物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主維權(quán)。

以上就是關(guān)于物業(yè)費用是必須繳納的嗎，以及小區(qū)物業(yè)費太高應(yīng)該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，對于我們居住的環(huán)境來說，物業(yè)管理還是起著很大作用的，如果小區(qū)沒有物業(yè)公司進(jìn)行管理的話，那么到處都會有很多垃圾沒有人清理，花叢中很多雜草也不會有人拔，電梯壞了也沒人組織維修等等。

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