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三亞市新房什么時候開始交物業(yè)費,空置房物業(yè)費如何交?

2018-10-18 21:39:03瀏覽量(

摘要:海南三亞樓盤,物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費,是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的,那么準確及時的了解新房物業(yè)費什么時候開始交,空置

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三亞市新房什么時候開始交物業(yè)費,空置房物業(yè)費如何交?

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費,是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的,那么準確及時的了解海南新房物業(yè)費什么時候開始交,空置房物業(yè)費如何交等信息,不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益,同時還能明確自己的權利與責任。下面隨小編一起來看看吧。

一、物業(yè)費應該從什么時候繳納?

1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù),且業(yè)主取得了海南新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始,那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。

2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后,物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納,對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主,一年之內的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50%來交納,同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定了一年之后仍未入住的,按照100%的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。

3.國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內繳納一次,那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。

4.業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后,根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了,并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始,房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。

二、空置房物業(yè)費如何交物業(yè)費?

海南新房雖然處于空置狀態(tài)依然也是要繳納物業(yè)費的,三亞房子沒住人,物業(yè)費該怎么交,這是不少市民關注的焦點,2018年空置房繳納物業(yè)費標準如下:

空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。

經(jīng)業(yè)主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房,從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè),經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起,其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。

物業(yè)費與我們的生活息息相關,如果不交納物業(yè)費,就屬于民事糾紛當中的違約責任。一旦拖欠物業(yè)費,業(yè)主不僅面臨被告上法庭,可能被法院列入誠信黑名單,對今后的生活都會造成影響,因此要合法地維護自己權益。

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