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三亞市新房什么時候開始交物業(yè)費(fèi)，空置房物業(yè)費(fèi)如何交？ 海南三亞市二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么準(zhǔn)確及時的了解海南新房物業(yè)費(fèi)什么時候開始交，空置房物業(yè)費(fèi)如何交等信息，不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。下面隨小編一起來看看吧。

一、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時候繳納？

1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了海南新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。

3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

二、空置房物業(yè)費(fèi)如何交物業(yè)費(fèi)？

海南新房雖然處于空置狀態(tài)依然也是要繳納物業(yè)費(fèi)的，三亞房子沒住人，物業(yè)費(fèi)該怎么交，這是不少市民關(guān)注的焦點(diǎn)，2018年空置房繳納物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

空置房物業(yè)費(fèi)可按70％交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。

經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

物業(yè)費(fèi)與我們的生活息息相關(guān)，如果不交納物業(yè)費(fèi)，就屬于民事糾紛當(dāng)中的違約責(zé)任。一旦拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不僅面臨被告上法庭，可能被法院列入誠信黑名單，對今后的生活都會造成影響，因此要合法地維護(hù)自己權(quán)益。

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)

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