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買(mǎi)房合同糾紛怎么辦？引起購(gòu)房合同糾紛的原因？ 海南三亞樓盤(pán)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

大家在三亞買(mǎi)房的時(shí)候難免會(huì)遇到一些問(wèn)題，有的朋友在簽訂合同的時(shí)候就遭遇過(guò)合同糾紛，相信很多人在三亞市購(gòu)房之后想到的都是開(kāi)心的事情，很少有人會(huì)想到自己在三亞市購(gòu)房的時(shí)候出現(xiàn)什么意外，不過(guò)有的事情真的是防不勝防，這里小編就告訴準(zhǔn)備三亞市購(gòu)房的朋友三亞買(mǎi)房合同糾紛怎么辦？引起三亞市購(gòu)房合同糾紛的原因？

三亞買(mǎi)房合同糾紛怎么辦？

1、和解

和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解

調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁

這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟

訴訟是解決合同爭(zhēng)議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

引起三亞市購(gòu)房合同糾紛的原因？

1、虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷(xiāo)售過(guò)程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲并做出三亞市購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開(kāi)發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開(kāi)發(fā)證照不全且沒(méi)有告知消費(fèi)者的。商品房開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書(shū)后才能開(kāi)工建設(shè)銷(xiāo)售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為三亞市購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書(shū)，不僅直接導(dǎo)致三亞市購(gòu)房者的三亞市購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開(kāi)發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過(guò)允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是三亞買(mǎi)房合同糾紛怎么辦？引起三亞市購(gòu)房合同糾紛的原因的全部?jī)?nèi)容，大家遇到三亞買(mǎi)房合同糾紛的時(shí)候，首先不要讓自己慌亂了，如果之前沒(méi)有了解過(guò)這些事情，不知道怎么解決，那大家在遇到之后就要及時(shí)去了解相關(guān)情況或者請(qǐng)律師朋友，小編建議大家在三亞市購(gòu)房之前可以先作一個(gè)了解。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線(xiàn)touzi不宜，適合長(zhǎng)線(xiàn)touzi。，三亞房產(chǎn)

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