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做一個(gè)精明的三亞購房人之4招教你精裝房驗(yàn)房 海南三亞房地產(chǎn)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著現(xiàn)在精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的人也愈來愈多。精裝房無論是家居裝修還是辦公室裝修,精裝房驗(yàn)收都很重要。精裝房驗(yàn)收有哪些需要注意的事項(xiàng)呢?精裝房驗(yàn)房攻略是什么？以下小編為你講解一下精裝房驗(yàn)房攻略以及精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

1.看備案留兩書

精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購買的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間醉低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

3.檢查房屋墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。

4、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

（1）在精裝房收房的時(shí)候要查驗(yàn)開發(fā)商的樓盤竣工備案驗(yàn)收表原件和房屋面積實(shí)測表原件,如果不檢查就簽訂交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中,如果精裝房收房時(shí)精裝房三亞市購房者未提出異議,法律將視同三亞市購房者放棄對面積爭議的權(quán)利;

（2）入住自己所購買的房屋之前,看一下所入住的房屋的三亞市購房合同、附件及合同補(bǔ)充協(xié)議是否一至,精裝房入住前要向三亞房地產(chǎn)商提出重新核對房屋并在必要時(shí)進(jìn)行房屋更換;

（3）精裝房的窗戶合頁和水管出現(xiàn)的毛病不少,精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管;

（4）對自己所購買的精裝房質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢查,如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)該在自己入住前向三亞房地產(chǎn)商提出,并且向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映情況。

總而言之,在入住自己所購買的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗(yàn)房攻略以及精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng),這些知識可以幫你避免一些來自開發(fā)商的精裝房質(zhì)量問題。以上就是我對精裝房驗(yàn)房知識的整理,希望這些整理在精裝房驗(yàn)房時(shí)可以幫到大家。

(來源：網(wǎng)絡(luò)）

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