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房子的醉低首付多少？首付受哪些因素影響？ 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

三亞市房子的費(fèi)用是很昂貴的，想要在現(xiàn)在這個(gè)年代三亞買房，要不就是很有錢的可以全款支付，要不就只能靠貸款購買，不過雖然現(xiàn)在很多家庭都是小康家庭，但是想要全款三亞買房還是很難，有的家庭就連支付首付款都是很困難的，所以選擇貸款三亞買房的人就比較多，那三亞市房子的醉低首付多少？首付受哪些因素影響？

三亞市房子的醉低首付多少？

1、第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的三亞市房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過三亞市房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1％的優(yōu)惠。

2、現(xiàn)在購買普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付為2成，而具體到你個(gè)人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會(huì)根據(jù)本行具體的按揭貸款細(xì)則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標(biāo)準(zhǔn)。如你是第一次三亞買房，個(gè)人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成首付，那3成首付肯定是沒問題的。

3、辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由三亞房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證或未婚證明、經(jīng)濟(jì)收入證明。三亞買三亞市房子時(shí)必須查驗(yàn)三亞房產(chǎn)公司的預(yù)售許可證才能付款，預(yù)售許可證是該樓盤建設(shè)和銷售的合法憑證。

首付受哪些因素影響？

1、不管是購買三亞新房還是三亞二手房，大家在三亞買房之前一定要多關(guān)注一下當(dāng)時(shí)的三亞市購房政策，每個(gè)地方有不同的政策，一般會(huì)對(duì)房屋買賣的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，例如公積金貸款政策和商業(yè)貸款政策是不同的。

2、如果你購買的是三亞二手房，在挑選三亞二手房的時(shí)候一定要注意房齡的問題，一般情況下在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行都會(huì)衡量該房屋的年限。從這一點(diǎn)可以看出，如果購買的是比較新的三亞二手房，那么房屋貸款的額度也就會(huì)比較高一些。

3、如今大多數(shù)的城市都有三亞買房XG政策，其中三亞市購房者目前擁有的房屋數(shù)量也是影響房屋首付比例的重要因素。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果三亞市購房者購買的是首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之二十的首付款，在一些XG城市比例更高。

以上就是三亞市房子的醉低首付多少？首付受哪些因素影響的全部?jī)?nèi)容，在三亞市房子的事情上，大家真的需要花費(fèi)一些心思才能完成三亞市購房的事情，現(xiàn)在雖然可以貸款，但是大家在辦理貸款之前也需要去了解相關(guān)的貸款政策，然后看一下自己準(zhǔn)備的首付款是否可以買到三亞市房子。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞市房地產(chǎn)，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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