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個人申請房貸如何操作？個人申請房貸注意什么？ 三亞購房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多人都是想過去進行房屋交易的，那么既然要購海南買房屋，不僅就是要熟悉房屋交易的過程，對于另外的一些因素也要有調(diào)查，這些因素之中較為主要的一個就是房屋貸款了，平時大家也經(jīng)常有見到人們在調(diào)查房貸，然而房屋貸款畢竟是貸款，調(diào)查也不會很容易，那么個人申請房貸如何操作？個人申請房貸注意什么？

個人申請房貸如何操作？

1、個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

個人申請房貸注意什么？

1、貸款額度

在貸款范圍之內(nèi)，個人貸款額度可以由申請人自由選擇。根據(jù)申請機構對申請人資質(zhì)的判斷，給出貸款額度的區(qū)間，比如貸款額度醉高500萬，醉低4萬，申請人可以在這個范圍內(nèi)自由選擇。而貸款金額的大小取決于申請人的資金需求，申請人需要首先考慮本人的經(jīng)濟償還能力，避免每期還款金額過高，償還壓力過大。

2、貸款期限

貸款期限越長，利率越高，申請人的利息負擔就會越大。現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。如果貸款期限是8個月，按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定，執(zhí)行的是一年期貸款利率，會增加借款人的利息負擔。因此，在選擇貸款期限時，要注意半年和一年這個期限檔次。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于個人申請房貸如何操作？個人申請房貸注意什么的全部介紹，個人去申請貸款難度上并沒有很高，但是由于這件事跟房屋有一些關系，我們想要辦理就需要符合條件，而且經(jīng)濟上也要達到標準，所以也并非就很容易，如若實在是不太清楚，醉好先詳細的閱讀一下上文。

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