打折微信：1⒏089828470

三亞二手房驗房注意事項是什么？三亞二手房驗房內(nèi)容是什么？ 海南三亞市樓盤，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)下由于三亞市房價的上漲，現(xiàn)在很多人三亞市買房的時候都會選擇三亞二手房，但是購買三亞二手房比購買三亞新房要考慮的問題更多，調(diào)查三亞二手房房主賣出三亞房子的原因、房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等。有些三亞二手房裝修覆蓋了原本的房屋問題 ，所以買三亞二手房驗房的時候必須把好關(guān)，需要三亞購房者好好驗房。那么三亞二手房驗房注意事項有哪些？三亞二手房驗房內(nèi)容是什么？下面一起來了解下吧。

三亞二手房驗房注意事項是什么？

三亞二手房驗房注意事項一：三亞購房者要弄清三亞二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。

三亞二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售三亞房子的原因，如果是因為缺錢或三亞房子多確實想賣，那么這種三亞房子可以買；如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋風水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種三亞房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。

三亞二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在三亞市房價里，有了這些東西三亞二手房翻新時也會省下不少錢。

三亞二手房驗房注意事項四：檢查三亞二手房的室內(nèi)設施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

三亞二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是三亞購房者和原房主談三亞市房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要三亞購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。

三亞二手房驗房注意事項六：三亞二手房中如果有家具，三亞購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

三亞二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，三亞購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

三亞二手房驗房內(nèi)容是什么？

1．結(jié)構(gòu)

戶型結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有不適合居住的缺點。如窗戶對著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等等。

與戶型圖對比，是否有結(jié)構(gòu)上的整改。是否違章搭建，是否改動過房屋結(jié)構(gòu)，如陽臺改為廚房、外陽臺改內(nèi)陽臺，一間隔兩間等。

2．門窗

門：入戶防盜門涉及到房屋安全問題，要仔細檢查，看有無刮痕，門與框密封是否嚴密，門鎖是否靈活等。室內(nèi)門重要性相對較小，主要看看質(zhì)量問題。

窗：窗戶一般是開發(fā)商配建的，后期更換較為麻煩。首先質(zhì)量問題不必多說；其次是密封性，密封不好會導致噪音、漏風、漏雨等問題；醉后靈活性，一是房屋年代較長，窗戶靈活性會受到影響，二是個別房屋在建設時安裝的窗戶就不好使。

3．管線

管線使用頻率高，壞的幾率也大，管線的檢查尤為重要。檢查水管是否漏水，管線是否老化，接口插頭等位置是否合理適用，煤氣是否已接入天然氣、是否漏氣。還包括電話線、暖氣供應等檢查。另外醉好能有墻體內(nèi)管線的走向圖（近幾年部分裝修公司會給業(yè)主管線走向圖）。

4．裝修質(zhì)量

如果買后要重新裝修的話，自是不必太在意。如果不準備重新裝修的就得仔細檢查檢查，如地面的磚是否有松動，衛(wèi)生間廚房地面防水問題，墻面是否脫皮、發(fā)霉、滲水等情況。注意檢查遮擋物后面。

家具家電

對于家具家電，很多人會換新，像床之類的家具還是換了的好。那對于不想換不好換的家具家電那就仔細檢查檢查吧。檢查時注意一些生活細節(jié)，如抽油煙機吸煙情況、熱水器水量（燃氣熱水器）是否夠用等。

以上就是今天關(guān)于三亞二手房驗房注意事項是什么以及三亞二手房驗房主要內(nèi)容是什么的全部內(nèi)容了，在三亞二手房驗房時只要按以上內(nèi)容參考著來驗收就好了，友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是三亞二手房交易的醉后一步，但收房細節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會有糾紛或后遺癥。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！

海南樓盤賣點：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。，海南房子。

咨詢微信：18O898284⒎0

三亞二手房驗房注意事項是什么？三亞二手房驗房內(nèi)容是什么？此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/52213.html