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三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？三亞二手房驗(yàn)房內(nèi)容是什么？ 海南三亞市樓盤，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)下由于三亞市房價(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人三亞市買房的時(shí)候都會(huì)選擇三亞二手房，但是購買三亞二手房比購買三亞新房要考慮的問題更多，調(diào)查三亞二手房房主賣出三亞房子的原因、房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等。有些三亞二手房裝修覆蓋了原本的房屋問題 ，所以買三亞二手房驗(yàn)房的時(shí)候必須把好關(guān)，需要三亞購房者好好驗(yàn)房。那么三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？三亞二手房驗(yàn)房內(nèi)容是什么？下面一起來了解下吧。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：三亞購房者要弄清三亞二手房首次購買的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二：弄明白原房主出售三亞房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X或三亞房子多確實(shí)想賣，那么這種三亞房子可以買；如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種三亞房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)三：清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在三亞市房價(jià)里，有了這些東西三亞二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)四：檢查三亞二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是三亞購房者和原房主談三亞市房價(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要三亞購房者自己掏錢維修的，價(jià)格上自然有所降。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)六：三亞二手房中如果有家具，三亞購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)七：除了房屋自身，三亞購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

三亞二手房驗(yàn)房內(nèi)容是什么？

1．結(jié)構(gòu)

戶型結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)。如窗戶對(duì)著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等等。

與戶型圖對(duì)比，是否有結(jié)構(gòu)上的整改。是否違章搭建，是否改動(dòng)過房屋結(jié)構(gòu)，如陽臺(tái)改為廚房、外陽臺(tái)改內(nèi)陽臺(tái)，一間隔兩間等。

2．門窗

門：入戶防盜門涉及到房屋安全問題，要仔細(xì)檢查，看有無刮痕，門與框密封是否嚴(yán)密，門鎖是否靈活等。室內(nèi)門重要性相對(duì)較小，主要看看質(zhì)量問題。

窗：窗戶一般是開發(fā)商配建的，后期更換較為麻煩。首先質(zhì)量問題不必多說；其次是密封性，密封不好會(huì)導(dǎo)致噪音、漏風(fēng)、漏雨等問題；醉后靈活性，一是房屋年代較長，窗戶靈活性會(huì)受到影響，二是個(gè)別房屋在建設(shè)時(shí)安裝的窗戶就不好使。

3．管線

管線使用頻率高，壞的幾率也大，管線的檢查尤為重要。檢查水管是否漏水，管線是否老化，接口插頭等位置是否合理適用，煤氣是否已接入天然氣、是否漏氣。還包括電話線、暖氣供應(yīng)等檢查。另外醉好能有墻體內(nèi)管線的走向圖（近幾年部分裝修公司會(huì)給業(yè)主管線走向圖）。

4．裝修質(zhì)量

如果買后要重新裝修的話，自是不必太在意。如果不準(zhǔn)備重新裝修的就得仔細(xì)檢查檢查，如地面的磚是否有松動(dòng)，衛(wèi)生間廚房地面防水問題，墻面是否脫皮、發(fā)霉、滲水等情況。注意檢查遮擋物后面。

家具家電

對(duì)于家具家電，很多人會(huì)換新，像床之類的家具還是換了的好。那對(duì)于不想換不好換的家具家電那就仔細(xì)檢查檢查吧。檢查時(shí)注意一些生活細(xì)節(jié)，如抽油煙機(jī)吸煙情況、熱水器水量（燃?xì)鉄崴鳎┦欠駢蛴玫取?/p>

以上就是今天關(guān)于三亞二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么以及三亞二手房驗(yàn)房主要內(nèi)容是什么的全部內(nèi)容了，在三亞二手房驗(yàn)房時(shí)只要按以上內(nèi)容參考著來驗(yàn)收就好了，友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個(gè)過程，雖然是三亞二手房交易的醉后一步，但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會(huì)有糾紛或后遺癥。所以，在驗(yàn)房收房時(shí)要注意清點(diǎn)與房東的交接事項(xiàng)！

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