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買房簽合同很重要 三個問題必須要重視！ 海南三亞市房子，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

提到三亞市買房，大家總是一臉憧憬，隨后卻又嘆氣。因?yàn)槿齺喪匈I房流程復(fù)雜，其中有很多坑等著你。即使已經(jīng)看好了房，準(zhǔn)備簽三亞市買房合同的時(shí)候，三亞購房者也不要被高興的心情沖昏了頭，很多人沒有注意或者弄懂到合同，結(jié)果吃了啞巴虧。那么簽合同的時(shí)候，三亞購房者應(yīng)該重視什么呢？

一、催促簽字有貓膩

有過三亞市買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，在簽訂合同的時(shí)候通常置業(yè)顧問都會催促你抓緊時(shí)間簽字，會說條款都不用看，也不能修改，只需要簽字蓋章。雖然三亞購房合同是經(jīng)過房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會存在沒注意到的霸王條款。

一份正規(guī)的三亞購房合同幾乎都在20頁左右，任何一個普通人都難以在較短的時(shí)間里，讀懂讀透里面的具體細(xì)則，更不用說很多三亞購房者由于法律知識缺乏，根本讀不懂合同里的條款。這個時(shí)候小編建議三亞購房者到一位“懂行”的朋友方便自己快速了解合同內(nèi)容。

二、三亞購房合同內(nèi)文難修改

三亞購房者繳納完首付之后，開發(fā)商給予三亞購房者一個三亞購房憑證或者紙質(zhì)合同，三亞購房者到銀行驗(yàn)證完個人征信后，開發(fā)商會同三亞購房者簽訂網(wǎng)簽合同，三亞購房者憑借網(wǎng)簽合同和首付繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，一個三亞購房合同其實(shí)就算簽訂完畢了。

很多三亞購房者在填寫三亞購房合同時(shí)，有的時(shí)候會對里面的部分條款產(chǎn)生異議，想進(jìn)行修改。通常此時(shí)置業(yè)顧問會說此份合同不能修改，三亞購房者唯一能做的就是簽字、按手印。但其實(shí)并非如此，即便合同正文無法修改，三亞購房者也可以要求在補(bǔ)充協(xié)議中說明相關(guān)問題。

三、口頭承諾不體現(xiàn)

很多通過簡單幾句話，就可以大體知道三亞購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、三亞購房需求和此單的成交概率，因此很多置業(yè)顧問話都會講到三亞購房者的心坎里，讓你不知不覺高高興興的就把海南房子給買了。但是置業(yè)顧問的很多口頭承諾都是不會體現(xiàn)在三亞購房合同里的，比如說交房時(shí)間、后期的物業(yè)管理、學(xué)校配套等等。

也因此三亞購房者不要把置業(yè)顧問的話理所當(dāng)然的就當(dāng)成合同里的某個條款，多留意合同里是否有置業(yè)顧問當(dāng)初向承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現(xiàn)就得多留個心眼。

建議三亞購房者在簽訂合同中遇到以上三個問題一定不能大意，如果合同不能隨意修改，那么三亞購房者可以要求與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將未盡事宜進(jìn)行約定，在簽合同環(huán)節(jié)隨時(shí)取證，以免發(fā)生糾紛無法維權(quán)。另外，三亞購房者在三亞購房以前和在簽訂三亞購房合同時(shí)，一定要多準(zhǔn)備一些對自己有力的證據(jù)，這樣三亞購房者還可以進(jìn)行自我維權(quán)，保護(hù)好自己的權(quán)利。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市買房，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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