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毛坯新房驗房有哪些內容？驗房注意事項？ 海南三亞市新房，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多人在購買毛坯房的時候，都會擔心出現各種水電問題或者是管道問題，那么以后就要維修會是非常困難的。那么大家在購買之前，就要了解毛坯海南新房驗房有哪些內容以及驗房注意事項，把三亞房子驗好之后才能夠三亞市買房，把資金交到對方面前。如果驗房的時候沒有了解過這些內容，那么很容易被忽略的，以后出現問題也沒辦法維權。

毛坯海南新房驗房有哪些內容？

1、查看樓地面是否平整：只需要要用長尺，或者帶有水平的專用直尺。靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點，爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現大面積的疏松、脫落等質量問題。

2、查看墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕，常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3、驗水電，這塊如果沒打算重新裝修就得認真驗收了。主要是驗電線，除了看看是否通了電外，還要看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2．5平方。除三亞市買房之前有特殊說明。

4、驗門窗，除觀察門窗是否有明顯的裂橫外，還要注意窗的密封性。麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。

驗房注意事項？

1、檢查所有插座

沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2、檢查所有窗戶

檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。

檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞

3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！

4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固

5、檢查每一個燈和開關

6、檢查每一個水龍頭

7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同三亞購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

以上介紹的就是毛坯海南新房驗房有哪些內容以及驗房注意事項，相信對大家會有一點點參考的作用。其實現在的驗房公司還是比較多的，專業(yè)實力和效果都不太一樣，所以大家在找驗房公司時，應該要多多對比。多關注每一種要當公司的優(yōu)缺點以及專業(yè)的效果等等。另外不管選擇哪些驗房公司，自己要去分析可能存在的問題，突出對比。

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