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自己如何驗(yàn)房，在收房的時(shí)要注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價(jià)以及該小區(qū)三亞房價(jià)走勢。。

很多人都是第一次三亞買房，自然驗(yàn)房也就是第一次了！對于驗(yàn)房這件事情大家都沒什么經(jīng)驗(yàn)，因此很容易忽略一些問題。小編建議大家一定要提前做好準(zhǔn)備，尤其是一些必備的工具。如法國是在驗(yàn)房的時(shí)候可以請倒一些有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人一起去，那就是更好了。如果沒有有經(jīng)驗(yàn)人，您也可以聘請專業(yè)的驗(yàn)房人員，但自已如何驗(yàn)房和在收房的時(shí)候要注意什么還是要了解的。

自己如何驗(yàn)房

1、檢查電路

電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)管連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地；應(yīng)按套（單元）安裝電表或預(yù)留表位，并有接地裝置；

2、房屋質(zhì)量

包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險(xiǎn)大) 由于三亞新三亞市房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

3、配套電器

配置有空調(diào)機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、電子熱水器、電子燃?xì)庠?、電子監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的高級住宅，應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運(yùn)行，各類管線是否安全可靠。配置有電話的住宅，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗(yàn)水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。

4、基礎(chǔ)檢查

各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。面層與基層必須粘結(jié)牢固。衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。

在收房的時(shí)要注意什么？

1、合同

要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過三亞房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、資料

要看所購商品房整棟樓的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

以上這些就是關(guān)于自己如何驗(yàn)房和在收房的時(shí)要注意什么的介紹了。對于新手來說，自己驗(yàn)房無疑是一個(gè)重大的挑戰(zhàn)，但是小編想說的是，隨著海南房價(jià)的上漲，驗(yàn)房時(shí)的價(jià)格可能已經(jīng)比三亞買房的時(shí)候高出很多，如果三亞市房子的問題不是很嚴(yán)重，小編建議您不要隨意的退房！

三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。

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