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驗(yàn)房程序是什么？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？ 三亞房產(chǎn)，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對(duì)于驗(yàn)房相信很多的業(yè)主其實(shí)并不太了解，畢竟驗(yàn)收房屋是一件技術(shù)活，如果不太了解的話就會(huì)影響到自己的未來生活，所以在驗(yàn)收房屋的過程中我們要注意驗(yàn)收的流程注意一下驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，那么驗(yàn)房程序是什么？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？我們來了解一下關(guān)于驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)和具體內(nèi)容吧。

驗(yàn)房程序是什么？

1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

三亞市購房者在驗(yàn)收房屋之前，可以先了解一下房屋驗(yàn)收重點(diǎn)有哪些，驗(yàn)收房屋的時(shí)候不能空手驗(yàn)，肯定是需要準(zhǔn)備驗(yàn)房工具的。一般情況下，三亞市購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發(fā)商手續(xù)

三亞市購房者在接到開發(fā)商的入住通知后，根據(jù)入住通知上的時(shí)間到現(xiàn)場驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。三亞市購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《三亞房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，五證齊全的海南房子開發(fā)商才能交付給三亞市購房者。

3、檢查房屋質(zhì)量

三亞市購房者在確認(rèn)開發(fā)商的手續(xù)都齊全之后，就可以進(jìn)入海南房子內(nèi)驗(yàn)收房屋了，在驗(yàn)收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)

如果三亞市購房者驗(yàn)完房沒有發(fā)現(xiàn)問題，就可以去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要三亞市購房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，三亞市購房者就可以拿到鑰匙了。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、驗(yàn)防水

廚房和衛(wèi)生間的防水在裝修之前一定要檢驗(yàn)，否則當(dāng)你裝修好之后發(fā)現(xiàn)漏水的話，就很難維修了。驗(yàn)收辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，大約2cm，約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看他家?guī)l(wèi)的天花板。

2、驗(yàn)水電

首先看一下房屋的水電有沒有通，然后看看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，就算達(dá)不到這個(gè)水平，也不能差太多。

3、看墻壁

現(xiàn)在很多的工程質(zhì)量非常差，有些甚至還不如十幾年前的老海南房子的質(zhì)量。所以在交房的時(shí)候一定要檢查一下海南房子的墻壁質(zhì)量過不過關(guān)，是不是滲水，有沒有裂紋。

4、驗(yàn)管道

驗(yàn)收排水管道，尤其是陽臺(tái)之類的排水口，驗(yàn)收時(shí)同樣要注意。方法是把水倒水進(jìn)排水口，看看水能不能順利地流走，有沒有堵塞。

對(duì)于驗(yàn)房這件事情，大家一定要注意按照具體程序和流程來進(jìn)行，同時(shí)也要注意驗(yàn)房的方法，以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是什么和驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在驗(yàn)房這件事情上，大家要注意做好相關(guān)的水電驗(yàn)收，同時(shí)也要注意墻壁地面的驗(yàn)收。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。

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