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房子首套首付比例是多少？房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在很多人都希望能夠擁有一套屬于自己的三亞市房子，畢竟有了家才會有安全感，三亞市房子是成家立業(yè)的基礎(chǔ)。只不過現(xiàn)在的三亞市房價實在是太高了，我們?nèi)齺嗁I三亞市房子通常都需要跟銀行借款，這個時候只需要準備好首付款就可以了，那么下面來看一看三亞市房子首套首付比例是多少？三亞市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

三亞市房子首套首付比例是多少？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套三亞市房子，首付不能低于總?cè)齺喪蟹績r的30％，例如要購買一套價紙100萬元的三亞市房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總?cè)齺喪蟹績r100萬元的三亞市房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買海南新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買三亞二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于三亞購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有海南房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶三亞購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的三亞市房子，首付至少需要30萬元，有的海南房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓三亞購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩三亞購房者的首付壓力。

三亞市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

1、首付比例的區(qū)別

在部分商業(yè)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和三亞二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、契稅不同

首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。個別城市首套房二套房，契稅按2％和4％繳納。

文章便是有關(guān)于三亞市房子首套首付比例是多少以及三亞市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的這個問題的詳細介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。首套房跟二套房之間的區(qū)別還是很多的，首套房可以享受很多優(yōu)惠政策，因此我們一定要利用好首套房資格。

海南樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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