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房子首套首付比例是多少？房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

現(xiàn)在很多人都希望能夠擁有一套屬于自己的三亞市房子，畢竟有了家才會(huì)有安全感，三亞市房子是成家立業(yè)的基礎(chǔ)。只不過(guò)現(xiàn)在的三亞市房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，我們?nèi)齺嗁I三亞市房子通常都需要跟銀行借款，這個(gè)時(shí)候只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，那么下面來(lái)看一看三亞市房子首套首付比例是多少？三亞市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

三亞市房子首套首付比例是多少？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套三亞市房子，首付不能低于總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的三亞市房子，那么首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)100萬(wàn)元的三亞市房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

3、購(gòu)買海南新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買三亞二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于三亞購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有海南房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶三亞購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的三亞市房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的海南房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓三亞購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩三亞購(gòu)房者的首付壓力。

三亞市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

1、首付比例的區(qū)別

在部分商業(yè)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和三亞二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、契稅不同

首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2％和4％繳納。

文章便是有關(guān)于三亞市房子首套首付比例是多少以及三亞市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的這個(gè)問題的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。首套房跟二套房之間的區(qū)別還是很多的，首套房可以享受很多優(yōu)惠政策，因此我們一定要利用好首套房資格。

海南樓盤。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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三亞房?jī)r(jià)秘笈|房子首套首付比例是多少？房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/56598.html