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房產(chǎn)證辦理時(shí)間大概需要多久？房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦？ 三亞樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在進(jìn)行海南房子買賣的時(shí)候，大家應(yīng)該都希望可以快刀斬亂麻快點(diǎn)結(jié)束，但是在海南購(gòu)房時(shí)，很多步驟是需要等待時(shí)間的，不是大家著急就能下來(lái)的，如果等待銀行放款，等待拿海南房產(chǎn)證，這些都是需花時(shí)間去等待的，那今天小編就給大家講一講關(guān)于海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間大概需要多久？海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦？

海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間大概需要多久？

海南房產(chǎn)證辦理的時(shí)間也要看海南購(gòu)房的方式，一般全款海南購(gòu)房的辦理海南房產(chǎn)證會(huì)快一點(diǎn)，貸款海南購(gòu)房辦理海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間就要長(zhǎng)一點(diǎn)。

1、全款三亞市買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個(gè)海南房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。海南房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證，憑新的海南房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

2、全款三亞市買房，無(wú)貸款

買賣雙方約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個(gè)海南房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。海南房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證，憑新的海南房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

3、貸款三亞市買房

條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無(wú)誤后，約定一個(gè)條約簽署日期。

通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個(gè)海南房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。海南房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證，憑新的海南房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦？

1、如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，海南購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是海南購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

2、如果說(shuō)協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問(wèn)題。

3、如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，那么海南購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。

以上就是有關(guān)海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間大概需要多久？海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦的全部?jī)?nèi)容，海南房產(chǎn)證的辦理也不是一朝一夕就能完成的，不同的海南購(gòu)房方式等待海南房產(chǎn)證辦理的時(shí)間不同，如果大家購(gòu)買的是期房可能需等待更長(zhǎng)的時(shí)間，大家可以具體了解下，同時(shí)也要時(shí)刻關(guān)注著。

海南三亞市買房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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