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提前還款要做哪些準(zhǔn)備？哪些人適合提前還款 三亞房價(jià)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

如果有錢的話，相信大多數(shù)的三亞市購房者在購買自住房的時(shí)候都不會(huì)選擇貸款海南買房這種方式，貸款海南買房的話相對(duì)于全款海南買房而言，存在的劣勢有很多，比如說辦理貸款手續(xù)復(fù)雜，不僅貸款利息多，還不能享受到三亞市購房折扣，所以即使是現(xiàn)在貸款海南買房的朋友，到了有能力還款的時(shí)候也會(huì)想要提前還款，那么提前還款要做哪些準(zhǔn)備呢？哪些人適合提前還款呢？

提前還款要做哪些準(zhǔn)備？

1、了解提前還款條件

我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候跟貸款銀行是簽訂了借款合同的，如果你想要提前還款，那就要按照借款合同中的規(guī)定來走。通常情況下一些銀行都對(duì)提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年，如果三亞市購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。

2、跟銀行預(yù)約

三亞市購房者想要提前還款，首先確定自己是否符合借款合同的規(guī)定，然后再跟貸款銀行聯(lián)系預(yù)約提前還款。銀行一般會(huì)要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

3、提前準(zhǔn)備資料

提前還款也是要辦理相關(guān)手續(xù)的，三亞市購房者在聯(lián)系了貸款銀行，并且獲得貸款銀行的許可之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

哪些人適合提前還款？

1、不愿背負(fù)貸款的人

大多數(shù)的三亞市購房者海南買三亞房子都是用于自己居住的，貸款越早還完，身上背負(fù)的壓力就越小一些。所以提前還款更適合這些不愿背負(fù)債款的人，對(duì)于不愿意負(fù)債的人來說，不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕，提前還款就是醉好的選擇。

2、等額本息還款還不就

如果三亞市購房者選用的是等額本息還款，在還沒有超過貸款年限三分之一的時(shí)候就適合提前還款了。另外大家還要注意一下，如果三亞市購房者選用的是另一種還款方式，等額本金，在沒有超過整體貸款年限四分之一的時(shí)候，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、公積金繳費(fèi)比例較高

公積金繳費(fèi)比較較高的話，每個(gè)月公積金賬戶內(nèi)的余額都比較多，但由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

4、把三亞房子作為融資工具

有的朋友貸款海南買房不是為了購買自住房，而是把三亞房子作為融資工具，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年三亞房價(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評(píng)估價(jià)紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以三亞市房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

以上就是關(guān)于提前還款要準(zhǔn)備什么以及哪些人適合提前還款的介紹了，手上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

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