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貸款沒還完能辦房產(chǎn)證嗎？貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證原因？ 海南三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有很多人在購三亞海棠灣買海南房子的時(shí)候，都是用貸款的方式來購買的，但是，醉近買的那個(gè)小區(qū)的海南房子三亞海棠灣房產(chǎn)證下來了，所以，想打聽一下貸款沒還完能辦三亞海棠灣房產(chǎn)證嗎，如果能辦的話，他們就會去當(dāng)?shù)氐娜齺喓Ｌ臑撤慨a(chǎn)局辦理這個(gè)事情，除此之外，很多人都不知道貸款沒還完，因此需了解拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的原因是什么。

貸款沒還完能辦三亞海棠灣房產(chǎn)證嗎？

按揭貸款三亞海棠灣買房，貸款未還清，是可以拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證的。三亞海棠灣購房人在通過銀行按揭貸款三亞海棠灣購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，三亞海棠灣房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

銀行或其他部門抵押三亞海棠灣購房人的產(chǎn)權(quán)證書，可以防止三亞海棠灣購房人買賣房屋或?qū)⒎课菰俅蔚盅?，進(jìn)而損害銀行的權(quán)益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉(zhuǎn)讓和買賣的。

貸款沒還完拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證原因？

按揭貸款三亞海棠灣買房，貸款手續(xù)辦理完成后還拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的原因有：

1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、三亞海棠灣房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，三亞海棠灣房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到三亞海棠灣購房者還清房貸后才將三亞海棠灣房產(chǎn)證歸還。這種情況下三亞海棠灣購房者只能等貸款還清后或者三亞海棠灣購房者提前還款才能拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證。

3、三亞海棠灣房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，三亞海棠灣房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由三亞海棠灣購房者本人申請取回三亞海棠灣房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

對于貸款沒還完能辦三亞海棠灣房產(chǎn)證嗎，文章里給大家做出了一些介紹，如果是按揭貸款三亞海棠灣買房貸款沒有還清的話，是可以拿到三亞海棠灣房產(chǎn)證的，所以具體還沒還清是不受影響的，只要你們小區(qū)的三亞海棠灣房產(chǎn)證下來了，就可以去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行辦理這個(gè)事情，與此同時(shí)，也知道了貸款沒還完拿不到三亞海棠灣房產(chǎn)證的原因是什么。

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