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有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？ 海南新房，亞龍灣買房前你對房子了解多少？亞龍灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底紙不紙呢？

對貸款的辦理很多的朋友們其實并不太了解，如果要辦理貸款的話，大家還是要注意一下具體的手續(xù)，有很多的朋友們不清楚土地證和海南亞龍灣房產(chǎn)證辦理貸款的具體步驟建議大家在亞龍灣買亞龍灣房子之前可以咨詢一下當?shù)氐慕鹑诓块T，那么有土地證海南亞龍灣房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有海南亞龍灣房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？我們來了解一下具體的細節(jié)吧。

有土地證海南亞龍灣房產(chǎn)證可以貸款嗎？

看你的亞龍灣房子是什么性質(zhì)的、有沒有抵押過、有沒有被法院限旦窢測喝爻估詫臺超郡制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和醉高貸款年限則要看海南亞龍灣房產(chǎn)的建成時間和產(chǎn)權人的年齡，因各個銀行的要求不同你貸款的金額和醉高貸款年限相應就會不同。

貸款的話就是你先要拿海南亞龍灣房產(chǎn)證和土地證去銀行（個貸部），一般是先做海南亞龍灣房產(chǎn)評估然后申請醉后到海南亞龍灣房產(chǎn)所在地海南亞龍灣房產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)、待他項權證下來以后應該就可以得到貸款了。具體情況還得到銀行和海南亞龍灣房產(chǎn)所在地房管部門進行詳細咨詢。

只有海南亞龍灣房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？

嚴格的說海南亞龍灣房產(chǎn)應該擁有兩證即海南亞龍灣房產(chǎn)證和土地證但是在實際中一些由于特殊情況只具有產(chǎn)權證海南亞龍灣房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。

1、按照貸款規(guī)定所抵押海南亞龍灣房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入亞龍灣房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南亞龍灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南亞龍灣房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的海南亞龍灣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南亞龍灣房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南亞龍灣房產(chǎn)共有權人簽字。

對貸款的辦理大家一定要注意一下具體的細節(jié)問題，建議大家在亞龍灣買亞龍灣房子之前可以咨詢一下當?shù)氐拈_發(fā)商和相關的金融部門，以上就是關于有土地證海南亞龍灣房產(chǎn)證可以貸款嗎和只有海南亞龍灣房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎的相關介紹，在房屋買賣這件事情上，大家一定要注意具體的流程。

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