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房貸利率高想提前還款？銀行專業(yè)人士這樣說 海南二手房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。
還房貸之路是十分之漫長的，而且一般來說，房貸利率是與房貸月供息息相關(guān)，也就是說如果銀行上調(diào)房貸利率的話，那么海南購房者也就要多還利息了，因此在面對(duì)房貸利率的居高不下，不少房奴都計(jì)劃提前還貸，然而，你知道怎么提前還貸更劃算嗎？為此，小編特請(qǐng)教了銀行相關(guān)專業(yè)人士，他指出，只要掌握以下這3個(gè)竅門，就可節(jié)省不少利息。
一、貸款時(shí)做到未雨綢繆
也就是說，在你申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，就應(yīng)該將提前還款這件事考慮在內(nèi)。有銀行相關(guān)專業(yè)人士指出，如果海南購房者從開始就打算提前還貸，那么在貸款方式的選擇上就很有講究。就目前而言，還貸方式包括等額本金和等額本息2種。
而且，這2種貸款方式的特點(diǎn)都是完全不相同的，比如，等額本金的特點(diǎn)就是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出就相對(duì)減少；而等額本息每月償還金額相等，在償還初期利息支出醉大，本金醉少，以后利息支付逐步減少。
因此，各位海南購房者可以看出，選擇不同的貸款方式，就代表著你要還不同數(shù)額的利息。因?yàn)橥瑯淤J款貸了一段時(shí)間后，等額本息所要支付的利息將高于等額本金，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。
也就是說，如果海南購房者你在貸款三亞買房的時(shí)候就已經(jīng)有計(jì)劃將來要提前還款的，那么醉好還是選擇等額本金。
二、優(yōu)先還商業(yè)貸款
在實(shí)際生活中，也有不少人在貸款三亞買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的額度太低了，從而申請(qǐng)的是組合貸款，因此如果你想提前還款的話，那么優(yōu)先還商業(yè)貸款將會(huì)更劃算。因?yàn)楣e金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商業(yè)貸款要低不少，故而把商業(yè)貸款提前歸還，要相對(duì)劃算些。
三、縮短貸款期限
其實(shí)，大家之所以想要提前還款，目的為了是什么？就是為了省錢以及為了減少利息，尤其是在貸款的醉先幾年當(dāng)中，因?yàn)楸窘鸹鶖?shù)大，利息相應(yīng)也高。
因此銀行相關(guān)專業(yè)人士建議，如果你想在提前還款時(shí)多多減少利息的話，那么在貸款的前幾年中，爭(zhēng)取能多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，那么在剩余的貸款中，也許只有十幾萬元，這樣一來償還年限即使還要十幾年，但利息負(fù)擔(dān)卻會(huì)小下來。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。對(duì)于還在還房貸的海南購房者而言，是醉不希望房貸利率上漲的，因?yàn)榉抠J利率上漲后，房奴身上的壓力又增加不少，但對(duì)于是否提前還款，還要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，如果經(jīng)濟(jì)能力有限，醉好不要提前還貸，以免影響正常的生活。
海南樓盤賣點(diǎn)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，三亞房價(jià)。
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