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購房貸款申請辦理手續(xù)是什么，申請辦理時應(yīng)該注意什么 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

隨著這些年各城市海南房價(jià)的不斷上升，有能力全款海南購房的人就越來越少了，對應(yīng)的貸款海南購房就成為了大家海南購房的首要選擇，但是貸款這種事情在生活中不會經(jīng)常接觸，有的朋友甚至也只是在貸款海南購房的時候才開始接觸到貸款的辦理，所以在辦理貸款手續(xù)之前大家有必要了解下海南購房貸款申請辦理手續(xù)是什么？申請辦理時應(yīng)該注意什么？

海南購房貸款申請辦理手續(xù)是什么

海南購房貸款申請是需要手續(xù)的，首先是需要大家找到一套自己滿意的海南房子，然后簽訂合同支付首付款，才能辦理貸款手續(xù)，辦理貸款之前大家也需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。下面是詳情。

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批；

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

申請辦理時應(yīng)該注意什么

1、機(jī)構(gòu)證件是否齊全

小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機(jī)構(gòu)貸款時，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實(shí)齊全。

2、貸款方是個人還是企業(yè)

由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù)，個人一般是不具有代理資格的，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)去申請貸款。

3、身份證是否可以抵押貸款

很多的貸款機(jī)構(gòu)打著有身份證就能夠辦理貸款的廣告，其實(shí)很多都是有著欺詐行為的，很多的詐騙罪犯以這種“無抵押貸款”為借口獲得了借款人的有效信息，然后利用網(wǎng)上銀行來把貸款人的資金取走，所以要小心那些表示用身份證就可辦理貸款的機(jī)構(gòu)。

4、利率是否過高

如今國家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護(hù)，所以要小心那些利率很高的貸款機(jī)構(gòu)。

以上就是海南購房貸款申請辦理手續(xù)是什么？以及申請辦理時應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然現(xiàn)在貸款申請已經(jīng)比較常見了的，但是大家在申請之前還是應(yīng)該多考慮清楚用途以及以后的還款能力，要知道辦理了貸款不僅要全部償還，而且還要支付一定的利息，所以大家應(yīng)該有自己的計(jì)劃。

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