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購(gòu)房貸款申請(qǐng)辦理手續(xù)是什么，申請(qǐng)辦理時(shí)應(yīng)該注意什么 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

隨著這些年各城市海南房?jī)r(jià)的不斷上升，有能力全款海南購(gòu)房的人就越來(lái)越少了，對(duì)應(yīng)的貸款海南購(gòu)房就成為了大家海南購(gòu)房的首要選擇，但是貸款這種事情在生活中不會(huì)經(jīng)常接觸，有的朋友甚至也只是在貸款海南購(gòu)房的時(shí)候才開始接觸到貸款的辦理，所以在辦理貸款手續(xù)之前大家有必要了解下海南購(gòu)房貸款申請(qǐng)辦理手續(xù)是什么？申請(qǐng)辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

海南購(gòu)房貸款申請(qǐng)辦理手續(xù)是什么

海南購(gòu)房貸款申請(qǐng)是需要手續(xù)的，首先是需要大家找到一套自己滿意的海南房子，然后簽訂合同支付首付款，才能辦理貸款手續(xù)，辦理貸款之前大家也需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。下面是詳情。

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、海南購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對(duì)海南購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購(gòu)房人（包括海南購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后海南購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助海南購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

申請(qǐng)辦理時(shí)應(yīng)該注意什么

1、機(jī)構(gòu)證件是否齊全

小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實(shí)齊全。

2、貸款方是個(gè)人還是企業(yè)

由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù)，個(gè)人一般是不具有代理資格的，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)貸款。

3、身份證是否可以抵押貸款

很多的貸款機(jī)構(gòu)打著有身份證就能夠辦理貸款的廣告，其實(shí)很多都是有著欺詐行為的，很多的詐騙罪犯以這種“無(wú)抵押貸款”為借口獲得了借款人的有效信息，然后利用網(wǎng)上銀行來(lái)把貸款人的資金取走，所以要小心那些表示用身份證就可辦理貸款的機(jī)構(gòu)。

4、利率是否過(guò)高

如今國(guó)家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國(guó)家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國(guó)家保護(hù)，所以要小心那些利率很高的貸款機(jī)構(gòu)。

以上就是海南購(gòu)房貸款申請(qǐng)辦理手續(xù)是什么？以及申請(qǐng)辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然現(xiàn)在貸款申請(qǐng)已經(jīng)比較常見了的，但是大家在申請(qǐng)之前還是應(yīng)該多考慮清楚用途以及以后的還款能力，要知道辦理了貸款不僅要全部?jī)斶€，而且還要支付一定的利息，所以大家應(yīng)該有自己的計(jì)劃。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，海南買房

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