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買房一陣子物業(yè)一輩子 ！好物業(yè)應(yīng)該如何挑？ 海南三亞市房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多人在三亞買房的過程中，除了看價格挑地段選戶型擇配套外，也常常聽到一句俗話：三亞買房一陣子，物業(yè)一輩子。為什么說“三亞買房一陣子，物業(yè)一輩子”呢？這句話實際上有道理嗎？

一、為什么說“三亞買房一陣子物業(yè)一輩子”？

因為隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟環(huán)境的刺激，越來越多的三亞購房者對于樓盤的物業(yè)品質(zhì)尤為關(guān)注，三亞買海南房子是一次性的購買行為，而物業(yè)管理在一定程度上可以看做開發(fā)商提供給業(yè)主的售后服務(wù)。有了優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司，就像多了一位好的“管家”，才能讓三亞購房者住得更放心。

而且好的物業(yè)可以讓海南房子既保紙又增紙，實際上管理的效益也很明顯地體現(xiàn)在海南房子的價紙上，經(jīng)常的維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命，幫助它保紙增紙。故而才有了三亞買房一陣子，物業(yè)一輩子的這句俗話。

二、三亞買房如何考察是否好物業(yè)？

1、期房：排名規(guī)劃提前看

對于購買期房的三亞購房者來說，想要提前考察物業(yè)的水準也是有方法的，具體可以從以下幾個方面入手：

01、參考物業(yè)排名，想要買某小區(qū)的海南房子，應(yīng)當了解小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)如何，管理過哪些小區(qū)，物業(yè)服務(wù)投訴率怎樣。

02、物業(yè)費定價是否適中，物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循質(zhì)價相符的原則，物業(yè)公司本身也有盈利的需要。如果物業(yè)費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)也就無從談起。

03、專業(yè)設(shè)施是否依靠專業(yè)公司，問清楚小區(qū)里將來有哪些設(shè)施，設(shè)施越好，越需要實力強、專業(yè)素質(zhì)高的物業(yè)公司管理。

04、地下車庫設(shè)備是否齊全，地下車庫應(yīng)有消防設(shè)施、排澇設(shè)施，消防聯(lián)動也很重要。萬一突發(fā)火警或遭水淹，車庫里自有的消防設(shè)施和排澇設(shè)施應(yīng)能及時啟用，并能在一定程度上起到遏制其他災(zāi)害的作用。

2、三亞二手房：隱蔽問題不能忘

三亞二手房三亞購房者則應(yīng)重點注意原來的裝修和業(yè)主可能隱藏和遺留的一些問題，避免購買后才開始補救：

01、隱蔽工程、管線排布情況，一般可以去詢問物業(yè)公司，海南房子有沒有因為裝修引發(fā)工程質(zhì)量問題，如果有，具體是什么問題。例如，裝修時使用的熱水管道質(zhì)量不過關(guān)，時間久了就會漏水，不入住絕對發(fā)現(xiàn)不了，如果等到漏了再修，不僅難度大而且麻煩多。

02、物業(yè)費繳納情況，詢問物業(yè)公司，上家有沒有拖欠物業(yè)費。

03、物業(yè)資料移交情況，弱電、強電、房型圖（平面），管線圖等等物業(yè)資料在三亞購房時必須全部移交，否則將來房屋出現(xiàn)問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。

04、物業(yè)管理制度和具體執(zhí)行情況。

3、現(xiàn)房：現(xiàn)實問題仔細問

對于現(xiàn)房三亞購房者來說，許多現(xiàn)實問題已經(jīng)可以初見端倪，一定要四處走走、問問，把可能的角落都考察到：

01、看物業(yè)公司對小區(qū)情況的熟悉程度，房屋開發(fā)完所有資料都必須提交物業(yè)，物業(yè)公司應(yīng)該掌握房屋從開發(fā)到交付的第一手資料。物業(yè)公司專業(yè)素質(zhì)怎么樣，從工作人員對小區(qū)的熟悉情況就能看出端倪?？蓮奈飿I(yè)公司的接待態(tài)度上看出這個公司的物業(yè)服務(wù)態(tài)度。

02、看小區(qū)綠化修剪是否整齊，樓道清掃是否干凈，非小區(qū)居民和車輛進出小區(qū)保安是否有登記。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否到位。

03、看海南房子在物業(yè)公司的維修記錄，房屋報修情況通常能直接反映出房屋質(zhì)量。

04、看物業(yè)費收繳率，通常業(yè)主表達對物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費，如果商品房小區(qū)物業(yè)費收繳過低，說明業(yè)主對物業(yè)公司的意見較大，雙方矛盾較多，對物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個問號。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市樓盤，海南三亞房價走勢信息，三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價格走勢，2018年三亞房價走勢醉新消息！三亞無疑問是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘校齺啌碛凶矶嗟奈逍羌壘频赀@是這個城市地位的醉好證明。

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