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買精裝房應(yīng)該注意什么，應(yīng)該避免哪些陷阱 海南房產(chǎn)，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商修建出售的房屋都是精裝房，有不少的海南三亞灣購房者在購海南三亞灣買房屋的時候也是比較喜歡這些精裝房的，但是現(xiàn)在有很多海南三亞灣購房者在購買了精裝房之后都會和開發(fā)商那邊產(chǎn)生一些矛盾，那么買精裝房應(yīng)該注意什么？應(yīng)該避免哪些陷阱？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題吧。

買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開發(fā)商的綜合實力

在確認(rèn)自己購買精裝房之前，大家應(yīng)該對開發(fā)商的實力進(jìn)行了解才可以，具體了解的內(nèi)容有：開發(fā)商在上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能夠讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間

開發(fā)商為了讓自己的房屋能夠更好的出售出去，一般都會設(shè)立樣板間，讓銷售人員帶海南三亞灣購房者去查看，其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

大家在查看樓盤樣板間時銷售人員介紹的關(guān)于房屋裝修時會用到建材及用具以及明確交付標(biāo)準(zhǔn)大家是不能全信的，大家應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房紙不紙得購買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4、注意裝飾公司的資質(zhì)及工藝水平

一般可以和開發(fā)商那邊合作的裝飾公司肯定都是有營業(yè)執(zhí)照的，這個時候大家就可以從側(cè)面去了解，如查看該公司的辦公環(huán)境、了解公司內(nèi)是否有知名設(shè)計師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準(zhǔn)，在參觀樣板間的時候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度。

應(yīng)該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

有些開發(fā)商在出售精裝房屋的時候，對于房屋所使用的的裝修材料以及贈送給大家的一些設(shè)備“高級”、“高檔”等字眼。海南三亞灣購房者在簽訂海南三亞灣購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。海南三亞灣購房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識。

2、保修期縮水

一般來說，精裝房的保修期都是兩年的時間，但是有開發(fā)商利用大家對于對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將精裝房的保修期縮短。所以海南三亞灣購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明，在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗房

有很多人在收房的時候就會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商那邊交付給自己的房屋和自己當(dāng)時看到的樣板間相差甚遠(yuǎn)，現(xiàn)在不少的開發(fā)商都是要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風(fēng)險很大。

買精裝房應(yīng)該注意什么？應(yīng)該避免哪些陷阱？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家在購買了精裝房之后雖然可以免去之后的裝修，但是購買精裝房的風(fēng)險還是很大的，所以如果大家想要購買精裝房，那么在開發(fā)商通知接房的時候一定要好好的檢查一下房屋才行。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣從鳳凰島，由東向西延伸至天涯灣，是一條長度為22公里的綿長海灘。雖然三亞灣的海水沒有亞龍灣清澈，但這里勝在安靜。加上三亞灣的海岸線綿長，而且視野開闊，游客也不多，所以這里很適合拍照喔。，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)

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