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住房貸款新政策有哪些，提前還住房貸款劃算嗎 海南海棠灣房產(chǎn)，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在大部分的人海棠灣買三亞海棠灣房子都是要借助于銀行的按揭貸款，一套三亞海棠灣房子的價格幾十萬甚至是上百萬，相信少有家庭能夠全部拿出來這部分錢，其實現(xiàn)在住房貸款有很多好的政策，尤其是對于首套房來說，當然也有一些房奴打算提前將貸款還上，那么，住房貸款新政策有哪些？提前還住房貸款劃算嗎？

住房貸款新政策有哪些？

在不實施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應海棠灣購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對于實施“XG”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。銀行業(yè)金融機構應結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的醉低首付款比例要求以及本機構商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

提前還住房貸款劃算嗎？

針對于提前還貸，小編結(jié)合幾種常見情況提點建議：

1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財渠道

其實相對商業(yè)貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實在沒有合適的理財渠道是可以考慮購買銀行的理財產(chǎn)品。因為住房貸款的期限普遍較長，如果結(jié)清了再貸的話可就不能夠再享受這么優(yōu)惠的利率了。

2、準備過戶

因為住房按揭貸款是以購海棠灣買三亞海棠灣房產(chǎn)做抵押。如果海棠灣購房者你的三亞海棠灣房產(chǎn)準備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結(jié)清。

3、按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活資金

如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。

4、記性不好，還款意識淡薄

小編接觸到一些客戶，因為每個月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現(xiàn)長期還款逾期現(xiàn)象。根據(jù)《醉高人民法院關于修改〈醉高人民法院關于限制被執(zhí)行人高消費的若干規(guī)定〉的決定》，納入法院及失信被執(zhí)行人的以后真的不能再乘坐飛機、高鐵了。因此針對還是不長記性的海棠灣購房者你還是提前還了吧。

上面的文章即是小編給大家整理和介紹的關于住房貸款新政策有哪些以及提前還住房貸款劃算嗎的全部知識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，住房貸款有很多新的政策，不同情況下提前還住房貸款的要求是不一樣的，要根據(jù)情況來定。

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