咨詢熱線：18089828470

住房貸款新政策有哪些，提前還住房貸款劃算嗎 海南海棠灣房產(chǎn)，海棠灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在大部分的人海棠灣買三亞海棠灣房子都是要借助于銀行的按揭貸款，一套三亞海棠灣房子的價(jià)格幾十萬甚至是上百萬，相信少有家庭能夠全部拿出來這部分錢，其實(shí)現(xiàn)在住房貸款有很多好的政策，尤其是對(duì)于首套房來說，當(dāng)然也有一些房奴打算提前將貸款還上，那么，住房貸款新政策有哪些？提前還住房貸款劃算嗎？

住房貸款新政策有哪些？

在不實(shí)施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)海棠灣購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對(duì)于實(shí)施“XG”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的醉低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

提前還住房貸款劃算嗎？

針對(duì)于提前還貸，小編結(jié)合幾種常見情況提點(diǎn)建議：

1、長(zhǎng)期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財(cái)渠道

其實(shí)相對(duì)商業(yè)貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對(duì)較低的，因此如果實(shí)在沒有合適的理財(cái)渠道是可以考慮購買銀行的理財(cái)產(chǎn)品。因?yàn)樽》抠J款的期限普遍較長(zhǎng)，如果結(jié)清了再貸的話可就不能夠再享受這么優(yōu)惠的利率了。

2、準(zhǔn)備過戶

因?yàn)樽》堪唇屹J款是以購海棠灣買三亞海棠灣房產(chǎn)做抵押。如果海棠灣購房者你的三亞海棠灣房產(chǎn)準(zhǔn)備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結(jié)清。

3、按揭貸款快到期，準(zhǔn)備提高抵押率盤活資金

如果對(duì)資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。

4、記性不好，還款意識(shí)淡薄

小編接觸到一些客戶，因?yàn)槊總€(gè)月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現(xiàn)長(zhǎng)期還款逾期現(xiàn)象。根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于修改〈醉高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定〉的決定》，納入法院及失信被執(zhí)行人的以后真的不能再乘坐飛機(jī)、高鐵了。因此針對(duì)還是不長(zhǎng)記性的海棠灣購房者你還是提前還了吧。

上面的文章即是小編給大家整理和介紹的關(guān)于住房貸款新政策有哪些以及提前還住房貸款劃算嗎的全部知識(shí)了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，住房貸款有很多新的政策，不同情況下提前還住房貸款的要求是不一樣的，要根據(jù)情況來定。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、錦軒江南：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)

2、天悅湖畔：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁）

3、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

4、萬科湖畔度假公園：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段

5、海棠中央：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北

6、東和福灣：均價(jià)70000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

7、水三千：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：三亞市榆亞路686號(hào)

8、碧桂園海上大都會(huì)：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳

9、公園88號(hào)：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)

10、三亞鷺港：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米

打折V信：180898⒉8470

海棠灣住房貸款新政策有哪些，提前還住房貸款劃算嗎此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/61586.html