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住房公積金貸款未來可繳存年限，貸款年限受什么影響 海南亞龍灣房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南亞龍灣買房。

亞龍灣房價的增長速度現(xiàn)如今讓不少有海南亞龍灣購房想法的人紛紛選擇了放棄，實現(xiàn)這件事情確實是復(fù)雜，但是現(xiàn)在的部分因素增加其實也為大家?guī)チ撕锰?，就像是貸款，使用貸款雖說會為日后帶去麻煩，但是現(xiàn)在的交易房屋情況必然是會有所好轉(zhuǎn)，那么問題就來了，住房公積金貸款未來可繳存年限？貸款年限受什么影響？

住房公積金貸款未來可繳存年限？

貸款年限＝國家規(guī)定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

1、商業(yè)貸款年限長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）。而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。

假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。

2、住房公積金貸款期限長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）。也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。

貸款年限受什么影響？

1、亞龍灣房產(chǎn)性質(zhì)

購買商業(yè)用房和房的，貸款期限長不超過10年。私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房長貸款期限為二十年。民用性質(zhì)的亞龍灣新房和海南二手房，貸款年限長為30年，但亞龍灣新房的貸款年限通常比海南二手房長，主要是因為海南二手房的貸款年限會受到房齡的限制。

2、房齡

海南亞龍灣購房人在申請房貸時，所海南亞龍灣購房屋的“年齡”也是決定貸款年限的主要因素。房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行“拒之門外”。而房齡較新的亞龍灣房產(chǎn)比較容易做貸款，且貸款的年限也比較長。海南二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有的規(guī)定不超過50年。且購買海南二手房，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲），此外，還需滿足貸款到期日不能超過土地使用的到期年限這一條件。

舉個例子，想要貸款買海南二手房的人55歲，海南房子是1999年建成，至今為止房齡為17年，長貸款年限為40－17＝23，同時借款人年齡為55歲，65－55＝10，也就是說多只能貸款10年。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于住房公積金貸款未來可繳存年限？貸款年限受什么影響的具體介紹，公積金貸款存貯年限之上的事情很復(fù)雜，其中可以來計算它的過程文中也是已經(jīng)有講到了，不算多，但是足夠大家進行一個確定，而一些會影響年限的因素小編是希望大家看了以后能夠有足夠了解。

海南樓盤賣點：亞龍灣呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國家級珊瑚礁重點保護區(qū)。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運動。這里海灣面積達66平方公里，可同時容納十萬人嬉水暢游,數(shù)千只游艇游弋追逐。，海南亞龍灣新房。

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