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盛世嘉園在什么位置，三亞海棠灣買房要考慮避難層的位置嗎 海南房地產(chǎn)，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在海南購(gòu)房的時(shí)候，大家肯定是要去了解樓盤的，這樣才能確定自己適不適合購(gòu)買這個(gè)樓盤的海棠灣房子，不過有的朋友關(guān)注樓盤的時(shí)候，重點(diǎn)去關(guān)注樓盤的價(jià)格了，對(duì)于樓盤的其他信息是一概不知，甚至有的朋友連樓盤具體地址都不知道，就有些朋友不知道盛世嘉園在什么位置，那海南買房要考慮避難層的位置嗎？

盛世嘉園在什么位置

杭州盛世嘉園位于余杭區(qū)天目山西路99號(hào)，由浙江廣源海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司：怡城（浙江）物業(yè)管理有限公司，產(chǎn)權(quán)年限70年，小區(qū)建筑年代2009年，小區(qū)均價(jià)22490元。小區(qū)占地面積200000㎡，建筑面積290000㎡，容積率1.42，綠化率35.50％，附近有公交路線：古蕩乘坐k346到地質(zhì)大隊(duì)站下；或k506、k356到高教路口站下，交通十分便利。

海南買房要考慮避難層的位置嗎

根據(jù)目前國(guó)內(nèi)主要配備的50m高云梯車的操作要求，規(guī)范規(guī)定從首層到第一個(gè)避難層之間的高度不應(yīng)大于50m，以便火災(zāi)時(shí)可將停留在避難層的人員由云梯車救援下來。大家在選擇房屋樓層的時(shí)候可參考避難層設(shè)置的高度，以便發(fā)生意外的時(shí)候，能夠盡快獲救，另外大家在選擇房屋樓層的時(shí)候還需注意以下幾點(diǎn)：

1、注意電梯

高層建筑的出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現(xiàn)故障，對(duì)業(yè)主的影響是非常大的，并且現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音

其實(shí)除了避難層，還有一個(gè)特殊樓層就是設(shè)備層，設(shè)備層是指高層建筑物中專為設(shè)置給排水、電氣、采暖、通風(fēng)和空調(diào)等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作的空間。建筑高度在30m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層、屋頂。由于建筑設(shè)備在運(yùn)行中會(huì)產(chǎn)生聲音、震動(dòng)等，如果隔音、減振措施不好，靠近設(shè)備層的房間容易受到噪聲、振動(dòng)的影響。

3、注意樓間距

大家在海南買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海棠灣房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對(duì)面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。

以上就是有關(guān)盛世嘉園在什么位置？海南買房要考慮避難層的位置嗎的全部介紹了，樓盤的地理位置對(duì)海南購(gòu)房來講是非常重要的，大家一定要弄清楚，現(xiàn)在大家購(gòu)買的海棠灣房子樓層都比較高，所以在選海南購(gòu)海棠灣房子的時(shí)候?qū)菍拥那闆r也要多注意，關(guān)于上文講到的避難層也是大家應(yīng)該考慮的因素。

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