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公積金貸款抵押手續(xù)是怎樣的，公積金買(mǎi)房需要抵押?jiǎn)?海南房?jī)r(jià)，海棠灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)如今三亞海棠灣房?jī)r(jià)實(shí)在是太貴了，所以大多數(shù)人海棠灣買(mǎi)房都需要申請(qǐng)貸款，而且現(xiàn)在貸款主要分為了兩種模式，一種是商業(yè)貸款，另外一種就是公積金貸款，顯而易見(jiàn)，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款低，所以選擇公積金貸款很省錢(qián)，那么，公積金貸款抵押手續(xù)是怎樣的？公積金海棠灣買(mǎi)房需要抵押?jiǎn)幔?/p>

公積金貸款抵押手續(xù)是怎樣的？

公積金貸款抵押手續(xù)是要按照貸款申請(qǐng)、審批、簽訂合同、銀行會(huì)審、抵押登記、資金劃撥以及發(fā)放貸款的流程進(jìn)行的。

1、貸款申請(qǐng)

借款人持有效購(gòu)（建）住房資料、首期的付款憑證領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由審核作面談。

2、審批

據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人（海棠灣房產(chǎn)共有人）簽訂借款（抵押）合同、開(kāi)辦還款帳戶(hù)及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

3、簽訂合同

借款人簽訂借款（抵押）合同并填寫(xiě)三亞海棠灣房地產(chǎn)抵押（或期權(quán)）登記表等，交由經(jīng)辦人核對(duì)；同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開(kāi)辦的還款帳戶(hù)填寫(xiě)劃款授權(quán)書(shū)及借據(jù)。

4、銀行會(huì)審

經(jīng)辦人將核對(duì)無(wú)誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書(shū)、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審；受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回。

5、抵押登記

借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、海棠灣房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到三亞海棠灣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記、備案手續(xù)；辦理完畢將期權(quán)抵押證明（或他項(xiàng)權(quán)證）交回。

6、資金劃撥

根據(jù)辦理完善的借款（抵押）合同、海棠灣房產(chǎn)抵押登記證明（或房屋他項(xiàng)權(quán)證）等，將貸款資金劃撥至在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專(zhuān)戶(hù)，并通知受托銀行發(fā)放貸款。

7、發(fā)放貸款

受托銀行根據(jù)的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫(xiě)貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回。

公積金海棠灣買(mǎi)房需要抵押?jiǎn)幔?/strong>

1、公積金貸款海棠灣房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款海棠灣買(mǎi)房，海棠灣房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取海棠灣房產(chǎn)證，由擔(dān)保代領(lǐng)海棠灣房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保領(lǐng)取。

2、若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保就是銀行，海棠灣房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

上面的內(nèi)容便是有關(guān)于公積金貸款抵押手續(xù)是怎樣的以及公積金海棠灣買(mǎi)房需要抵押?jiǎn)岬娜恐R(shí)了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的幫助。辦理公積金貸款抵押，一定按照規(guī)定的手續(xù)進(jìn)行操作，通常情況下，公積金海棠灣買(mǎi)房需要將海棠灣房產(chǎn)證抵押出去。

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