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交房面積有誤差怎么辦？交房有什么注意事項(xiàng) 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于購買期房的亞龍灣購房者來說，所購買的房屋還沒有建設(shè)完成，對于房屋面積也只是按計(jì)劃建設(shè)，等到交房時(shí)也可能會出現(xiàn)誤差，交房面積出現(xiàn)誤差是常有的事情，但是這并不是說出現(xiàn)誤差就應(yīng)該亞龍灣購房者自認(rèn)倒霉了，對于出現(xiàn)面積誤差情況，亞龍灣購房者還是要找開發(fā)進(jìn)行解決的，那么交房面積有誤差怎么辦？亞龍灣新房交房有什么注意事項(xiàng)？

交房面積有誤差怎么辦？

1、誤差小于或等于3％

大多數(shù)房屋在交房時(shí)面積誤差都是小于或等于3％，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，亞龍灣購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

2、誤差大于3％

當(dāng)交房面積誤差大于3％時(shí)，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙超出3％，亞龍灣購房者請求解除合同、返還已付亞龍灣購房款及利息的，應(yīng)予支持。

亞龍灣新房交房有什么注意事項(xiàng)？

1、注意交房條件

房屋在交付的時(shí)候是需要具備相關(guān)條件的，根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，亞龍灣購房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

亞龍灣購房者在辦理交房手續(xù)之前應(yīng)該先驗(yàn)房，現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出

在驗(yàn)房的過程中，對于房屋出現(xiàn)的問題，亞龍灣購房者要及時(shí)提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

以上就是關(guān)于交房面積有誤差怎么辦，以及亞龍灣新房交房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，交房的時(shí)候就是檢驗(yàn)亞龍灣購房者所亞龍灣購房屋是否劃算的，亞龍灣購房者只有等到交房的時(shí)候才能知道自己所購買的房屋是否和規(guī)劃的一樣，關(guān)于房屋的面積誤差和房屋的質(zhì)量，亞龍灣購房者應(yīng)該多多留意，具體的可以進(jìn)入房天下官網(wǎng)查看了解。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房價(jià)，亞龍灣是中華人民共和國海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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